一、买卖房子没有合同有效吗
买卖房子没有书面合同的情况下，不能一概而论地判定是否有效。
如果有其他证据能证明买卖关系存在且双方达成了房屋买卖的合意，比如双方的聊天记录、转账记录、证人证言等，在符合法定条件时，这种房屋买卖关系可能被认定为有效。例如，双方以口头形式订立了买卖合同，一方支付了房款，另一方交付了房屋，双方实际履行了主要义务且没有异议，那么这种买卖行为可能会被法院认可有效。
然而，如果没有任何证据表明双方存在房屋买卖的约定，那么这种没有合同约定的买卖行为往往很难被认定为有效。因为房屋买卖涉及金额较大，一般需要明确的合同约定来保障双方的权益，明确房屋的价格、交付方式、过户时间等重要事项。
二、房屋买卖合同是合法的吗
一般情况下，房屋买卖合同是合法的。只要符合以下条件：一是合同双方具有相应的民事行为能力，比如是成年人且精神正常的自然人或者依法成立的法人等；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形；三是合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合法的房屋买卖合同不能涉及非法买卖小产权房等违反法律规定的交易内容。只要满足这些条件，房屋买卖合同在法律上就是有效的、合法的。但如果存在违反上述条件的情况，合同可能被认定为无效或者可撤销。
三、房屋买卖合同法律保护吗
房屋买卖合同受法律保护。
在我国，只要房屋买卖合同满足一定的条件，就具有法律效力。其一，签订合同的双方当事人需要具备相应的民事行为能力。例如，成年人在正常的精神状态下签订合同。其二，合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等违背当事人意愿的情形。其三，合同内容不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。比如，不能约定进行违法的房屋交易等情况。
一旦房屋买卖合同合法有效，双方当事人就应当按照合同约定履行各自的义务，如卖方按时交付房屋，买方按时支付房款等。如果一方违反合同约定，另一方有权依据合同和相关法律规定，追究违约方的法律责任，以维护自己的合法权益。
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来源：临律-房屋买卖合同法律保护吗，房屋买卖合同有法律效益