一、买房子需要的手续有哪些
购买房子通常需要办理以下手续：
一是做好购房准备。购房者需明确自身购房需求与预算，了解当地房地产市场行情。若非本地户籍，还需确认自身购房资格，准备好身份证、户口本、收入证明等相关资料。
二是挑选房源并签订合同。通过中介、网络等渠道寻找合适房源，实地查看房屋状况。确定购买意向后，与卖方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，达成一致后签订房屋买卖合同。
三是办理贷款（如需贷款）。向银行提出贷款申请，提交相关资料，银行会对购房者的资质进行审核，审核通过后发放贷款。
四是办理产权过户。买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同等资料到当地房地产交易管理部门办理产权过户手续，缴纳相关税费。
五是房屋交接。卖方结清物业费、水电费等费用后，将房屋钥匙等交付给购房者，至此购房手续基本完成。
二、买房光准备首付还要哪些费用
除了准备首付外，买房还需准备以下费用：
一是契税。这是在房屋买卖中必须缴纳的税费，税率根据房屋面积、购房者的购房套数等因素而定，一般在1%至3%之间。
二是维修基金。用于小区公共部位和共用设施设备的维修、养护等，通常按照房屋建筑面积乘以一定比例收取，比例各地有所不同。
三是物业费。从交房开始，购房者就需要向物业公司缴纳物业费，费用标准因小区的服务内容和品质而异。
四是印花税。在签订购房合同时需要缴纳，税率较低，一般为合同金额的0.05%。
五是权属登记费及取证费。办理房产证等相关证件时需要缴纳，费用一般在几百元左右。
六是贷款相关费用。如果是贷款买房，可能会涉及到评估费、保险费、抵押登记费等，具体费用因贷款银行和贷款方式而异。
购房者在买房前应详细了解各项费用，做好充分的资金准备。
三、买房要谨防开发商什么销售陷阱
在买房过程中，需谨防开发商以下常见销售陷阱：
一是虚假宣传。开发商可能夸大楼盘配套设施，如宣称有优质学校、大型商场等，但实际交付时并未兑现。购房者应要求将宣传内容写入合同，以便日后维权。
二是定金陷阱。有些开发商以“定金”之名收取款项，让购房者误以为可退还。实则“定金”具有担保性质，若购房者反悔，开发商有权不予退还。购房者应明确款项性质，谨慎支付。
三是面积误差。开发商可能在房屋面积上做手脚，交房时出现实际面积与合同约定不符的情况。购房者要在合同中约定面积误差的处理方式，保障自身权益。
四是房屋质量问题隐瞒。开发商为促成交易，可能隐瞒房屋存在的质量瑕疵。购房者应仔细查看房屋，要求开发商提供相关质量检测报告。
五是交房时间延迟。开发商因资金等问题导致交房延迟的情况时有发生。购房者应在合同中明确交房时间及逾期交房的违约责任。
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来源：中国法院网-买房要谨防开发商什么销售陷阱，在开发商买房子如何避免被骗