一、墙体开裂如何起诉开发商
若您的居住环境中的房屋墙体出现开裂现象，您有权寻求消费者协会的协助并展开投诉程序。
在此向您详细介绍针对房屋开裂问题的几种解決方案：首先，进行协商与维修工作：通过与房地产开发商的协商沟通去解决此类问题是维护自身权益的首要步骤；其次，寻求第三方专业维修服务：自行寻找具备资质认证和良好声誉的第三方维修机构；再次，向消费者协会投诉：鉴于房屋作为商品属性之一，我们可以向消费者协会寻求帮助，进行投诉申诉；除此之外，还可以选择将诉讼案件提交给法律机构：在保障自身合法权益的前提下，业主亦有权将该过程诉诸于法庭，从而得到公正的裁决；最后一种可能，就是与开发企业商议解除购房合同，退回房屋：在确认房屋存在严重质量问题且无法修复时，我们也有权向开发商提出退房申请的请求。
二、开发商债权申报什么意思
申报债权并不是说就必须直接退房哦！其实就是清算一下开发商那边的财务状况啦。
要是你的房子还没盖好呢，那申报债权还有可能帮到你顺利退房哟。
但是啊，如果房子都已经建好了，而且也已经交给你了，那就不一定能退房咯。
所谓的债权申报嘛，就是当你的房子被法院宣布破产之后，作为债权人的你需要去申报自己的债权。
这个申报可是有时间限制的哦。
你得在法院规定的那个时间段内，向破产管理方申报你的债权才行。
三、何时开发商要双倍赔偿
在下列情况下，开发商需承担双倍赔偿责任：未依法取得具有法律效力的商品房预售许可证明；房地产开发企业将同一房屋抵押后再次出售给他人或者故意隐匿所出售房屋已经设立抵押权的事实；出让方擅自将本应属于其所有的房屋销售于他人，或者故意掩盖已经出售的事实；刻意隐瞒所销售房屋为政府拆迁补偿和安置房屋的真实性质；房屋实际交付时的建筑面积与合同约定的建筑面积相比，误差比例超过了百分之三。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-何时开发商要双倍赔偿，开发商双倍返还购房款