一、协议拆迁的补偿标准是多少
协议拆迁的补偿标准并无固定统一数值，通常会根据多种因素来确定。
1. 土地性质：国有土地上的房屋拆迁补偿一般包括被征收房屋价值补偿、搬迁、临时安置补偿、停产停业损失补偿等。被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。集体土地上的房屋拆迁补偿，主要依据土地管理法等相关规定，一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
2. 房屋状况：房屋的面积、结构、装修程度等都会影响补偿金额。面积越大、结构越复杂、装修越好的房屋，补偿可能越高。
3. 区位因素：房屋所处的地理位置、周边配套设施、交通便利程度等区位条件不同，补偿标准也会有所差异。一般来说，位于繁华地段、配套设施完善的房屋补偿会相对较高。
总之，协议拆迁的补偿标准是综合考虑多种因素后确定的，具体金额需要根据实际情况进行协商和评估。
二、拆迁安置房是否可以出售呢
拆迁安置房在一定条件下可以出售。一般来说，拆迁安置房满 5 年且取得不动产权证书后，可以进行出售。因为未满 5 年的拆迁安置房可能存在产权限制等问题，无法自由交易。
在出售时，需要注意以下几点：1. 要确保该安置房已经办理了不动产登记，具备合法的产权。2. 要按照当地的相关政策和规定，缴纳相应的土地出让金等费用，以完成产权的完善。3. 出售双方应签订正规的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，避免后续出现纠纷。
如果安置房未满足出售条件而进行出售，可能会导致交易无效，买卖双方都可能面临一定的法律风险，如无法办理产权过户等。因此，在考虑出售拆迁安置房时，务必了解相关政策和规定，确保交易的合法性和安全性。
三、租户住房被拆迁的话会赔偿吗
一般情况下，租户住房被拆迁是会有相应赔偿的。
1. 租户作为房屋的实际使用人，其在租赁期间对房屋享有一定的使用权益。拆迁方通常需要对租户的搬迁费用、临时安置费用等进行补偿，以保障租户在拆迁过程中的基本生活需求。
2. 对于因拆迁导致租户无法继续使用房屋而产生的损失，如装修损失等，若租赁合同中有约定，应按照约定进行赔偿；若没有约定，双方可协商解决，协商不成的，可通过法律途径进行处理。
3. 然而，具体的赔偿标准和方式可能因地区、政策以及租赁合同的具体条款等因素而有所不同。租户应与拆迁方、出租方等相关方进行充分沟通和协商，明确各自的权利和义务，以维护自身的合法权益。
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