一、拆迁安置房属于二套房吗还是一套
拆迁安置房是否属于二套房，需依据具体情况判定。
若名下原本无房，因拆迁获得安置房，且未使用贷款购买，通常该安置房认定为一套房。
若在获得拆迁安置房前，名下已有房产，无论该房产性质如何，拆迁安置房一般会被认定为二套房。
若此前有过贷款购房记录，即便房产已出售，再次获得拆迁安置房时，部分地区在认定房屋套数时，可能也会将其视作二套房。
银行和房产管理部门在认定二套房时，标准可能存在差异。银行主要从贷款记录角度判断；房产管理部门则侧重于查询名下实际房产情况。所以，要确定拆迁安置房属于一套房还是二套房，建议向当地房产管理部门及相关贷款银行进行详细咨询，以获取准确结论。
二、拆迁安置房属于保障性住房吗
拆迁安置房并不完全等同于保障性住房。
保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，旨在解决特定群体的住房问题，具有社会保障性质。
拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其性质较为复杂：部分拆迁安置房是对被拆迁人原有房屋权益的补偿置换，保障其居住权益，从这个角度看，与保障性住房有相似之处；但有些拆迁安置房并非面向住房困难群体，而是基于拆迁安置这一特定行为产生，比如一些因商业开发等拆迁的情况，被拆迁人本身住房条件未必困难，此类拆迁安置房就不具备保障性住房为解决住房困难而设置的核心特征。
所以，不能简单认定拆迁安置房属于保障性住房，要依据具体的拆迁背景、安置对象及相关政策规定来综合判断。
三、拆迁安置房属于二套房吗怎么算
拆迁安置房是否属于二套房，需依具体情况判定。
若拆迁安置房在房产管理部门已有登记备案，后续再购买房屋，通常会被认定为二套房。判定时，主要考量房屋产权登记信息。若名下已有拆迁安置房的产权登记，再购置房产，在计算套数时会计入在内。
计算二套房时，不同地区政策存在差异。一般而言，银行和房产管理部门会综合多方面因素。银行主要从贷款角度出发，若名下有过购房贷款记录（包括因拆迁安置房办理过贷款），再次申请房贷，会按二套房政策执行，如提高首付比例、上调贷款利率等。房产管理部门则侧重产权登记，只要名下有已登记的房屋产权，再次购房就属于二套房范畴。此外，部分地区会考虑家庭住房情况，以家庭为单位统计房屋套数。总之，拆迁安置房是否为二套房及具体计算方式，要依据当地政策及实际产权、贷款情况综合确定。
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