一、房产过户需要哪些东西
房产过户所需材料因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：
若为买卖过户：
1.买卖双方身份证件，如身份证、户口簿等，以证明双方身份及具备相应民事行为能力。
2.房产证，作为房屋产权的法定凭证。
3.买卖合同，明确双方权利义务及交易相关事宜。
4.若已婚，还需提供结婚证，证明婚姻状况，部分地区可能需配偶出具同意出售证明。
若为赠与过户：
1.赠与人与受赠人的身份证件。
2.房产证。
3.赠与合同，经公证的赠与合同效力更强，在某些情况下可免交部分税费。
若为继承过户：
1.继承人身份证件。
2.房产证。
3.被继承人死亡证明。
4.继承公证书或法院生效法律文书，用以确定继承人的继承资格及份额。
此外，可能还需缴纳相关税费凭证等，具体可咨询当地房产管理部门。
二、房产过户需要哪些材料和手续
房产过户所需材料和手续因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：
买卖过户
-材料：买卖双方身份证、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）、房产证、购房合同、购房发票等。
-手续：
1.双方签订房屋买卖合同。
2.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3.缴纳相关税费，包括契税、增值税等。
4.办理产权转移过户手续，房地产交易管理部门核发新的房产证。
赠与过户
-材料：赠与人与受赠人的身份证、户口簿、房产证、赠与公证书等。
-手续：
1.签订赠与合同并办理公证。
2.受赠人提交相关材料到房地产交易管理部门申请办理过户。
3.缴纳相关税费，如契税等。
4.经审核通过后，办理新的房产证。
继承过户
-材料：继承人身份证、户口簿、房产证、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、继承权公证书等。
-手续：
1.办理继承权公证。
2.携带材料到房地产交易管理部门申请过户。
3.缴纳相关费用后，办理新的房产证。
三、房产过户需要哪些手续多久时间
房产过户手续及所需时间因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：
买卖过户
-手续：
-买卖双方签订房屋买卖合同。
-准备身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证等相关材料，前往房产交易中心办理网签、核税等手续。
-缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。
-完成缴税手续后，办理产权变更登记，领取新的房产证。
-时间：一般在资料齐全、手续完备的情况下，自受理登记申请之日起20个工作日左右可完成过户登记，领取房产证。
赠与过户
-手续：
-双方签订赠与合同，并办理公证手续（部分地区可不公证）。
-携带赠与合同、公证书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户登记，缴纳相关税费（主要是契税）。
-时间：通常在受理后7-15个工作日左右完成过户。
继承过户
-手续：
-办理继承公证，确定继承人。
-凭继承公证书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户登记。
-时间：一般在提交材料后10-15个工作日左右可完成。
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