一、土地征收和拆迁的区别
关于征地与拆迁之间的区分,一般来讲,征地主要涉及到对于土地资源的征用行为,其目的在于满足社会公共领域的需求。
而拆迁则更多地强调对于土地上的房屋以及其他建筑设施的拆除工作。
征地作为国家重大基础建设项目的合规性前提,其补偿原则应当遵循合理性与适当性的原则。
相较之下,拆迁行为往往是出于商业开发或者非公共利益的考虑,因此在补偿方面,应当确保充分且合理。
二、征收土地公告出来必须拆迁吗
公示并不意味着必定导致拆迁的启动。
公示只是揭示了即将进行拆迁的可能性,实际决策还需要考虑多方面的现实情况;公示阶段过后,必须依照法定程序举行听证会,根据听证会的结果适当调整补偿方案,然后提交给有关机构审批,经过相关部门的严格审核批准后,才能够正式展开拆迁工作。
这是按照法律规定必须执行的流程,具体的时间表难以准确预估,公示发布后也不会立刻开始拆迁行动。
三、集体土地征收和拆迁的区别在哪
1、所涉及的土地范围存在差异:在合法申请使用的情况下,征收的对象主要包括由国家所有权人持有的土地及国家依据法律程序征用后原属农民集体所有的领土。
而拆迁则特指对国有土地上的建筑物实施拆除行为。
2、所追求的利益需求有所区别:征地,即国家为实现公共利益之需,而采取的强制性拆迁措施,其补偿原则应遵循合理性与适当性的原则。
而拆迁,现今更多地被用于商业性质的开发项目中,其拆迁行为往往源于商业目的或者非公共利益的驱使。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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