一、房屋征收评估要折旧吗
房屋征收评估通常不考虑折旧因素。
房屋征收评估主要是对被征收房屋的价值进行评估，以确定合理的补偿金额。评估时关注的是房屋在征收时点的市场价值，即该房屋在正常市场交易条件下可能获得的价格。
一般来说，房屋的折旧是在其使用过程中随着时间推移而逐渐发生的价值减损，但在征收评估中，重点是反映房屋在征收时的现状和价值，而不是其过去的使用年限和折旧情况。
当然，如果房屋存在明显的损坏、老化等影响其价值的因素，评估机构会在评估过程中予以考虑并进行相应的调整，但这并非是基于折旧的概念，而是基于房屋实际的状况和市场对其的影响。
二、房屋征收评估谁是委托人
房屋征收评估的委托人通常是房屋征收部门。房屋征收部门作为政府的职能部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作。它委托房地产价格评估机构对被征收房屋的价值进行评估，以确定合理的补偿金额。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展评估工作，按照相关规定和标准进行评估，并向房屋征收部门提供评估报告。房屋征收部门根据评估报告，结合其他相关因素，制定房屋征收补偿方案，并与被征收人进行协商和补偿安置。
在一些特殊情况下，如政府直接实施征收的项目，也可能由政府指定的单位或机构作为委托人。但无论委托人是谁，都应当确保评估工作的合法性、公正性和客观性，以保障被征收人的合法权益。
三、房屋征收评估收费谁承担
房屋征收评估收费通常由委托人承担。委托人一般是房屋征收部门或作出房屋征收决定的市、县级人民政府。
在房屋征收过程中，评估机构按照规定的标准和程序进行评估工作，所产生的评估费用由委托人支付。这是因为评估工作是为了确定被征收房屋的价值等相关情况，以保障被征收人的合法权益和征收工作的顺利进行。
然而，如果评估机构存在过错导致评估结果不准确等情况，给委托人或相关当事人造成损失的，评估机构可能需要承担相应的赔偿责任，但这并不改变评估收费由委托人承担的原则。 总之，一般情况下房屋征收评估收费由委托人即房屋征收部门或政府来承担。
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