一、征收房屋如何确定所有权人
确定征收房屋的所有权人通常需依据以下方面。
1.产权登记：不动产登记簿是确定房屋所有权的重要依据，登记簿上登记的权利人即为所有权人。若房屋已进行产权登记，以登记为准。
2.购房合同：若房屋尚未办理产权登记，购房合同是重要凭证。合同中明确的买方通常可被认定为所有权人，但需注意合同的真实性与合法性。
3.司法判决：在存在争议的情况下，司法判决具有决定性作用。法院通过审理相关案件，依据法律和证据来确定房屋的所有权人。总之，要综合考虑多种因素，以准确确定征收房屋的所有权人。
二、征收房屋谁来管辖呢法律
征收房屋的管辖主要由不动产所在地的人民法院管辖。这是因为房屋属于不动产，其相关法律纠纷与不动产的位置密切相关。
1.从法律规定来看，《中华人民共和国民事诉讼法》明确规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。征收房屋的行为本质上涉及到不动产的权益变更，所以适用这一规定。
2.这样规定的目的在于方便当事人参与诉讼，减少诉讼成本和时间。当事人可以在不动产所在地的法院进行诉讼，避免因管辖问题而导致的不便。
3.同时，也有利于法院对案件进行审理和裁判。不动产所在地的法院对当地的房地产市场、相关法律法规等情况更为熟悉，能够更准确地适用法律，作出公正的裁决。
三、征收房屋是复议前置吗
征收房屋是否为复议前置，不能一概而论。一般来说，在涉及土地、房屋等不动产征收的行政案件中，多数情况下是复议前置的。这是因为不动产征收涉及到公民、法人的重大财产权益，通过复议程序可以让行政行为在进入司法程序之前得到更充分的审查和纠错，保障当事人的合法权益。
然而，也存在一些特殊情况，例如法律、法规明确规定可以直接向人民法院提起行政诉讼的，就不适用复议前置。具体是否属于复议前置，需要根据相关的法律法规以及具体的征收案件情况来确定。在遇到征收房屋相关问题时，当事人应及时咨询专业法律人士，以准确了解自身的权利和救济途径。
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