一、卖房者拒绝签阴阳合同定金能否双倍赔
在卖房者拒绝签阴阳合同的情况下，定金一般不能双倍赔偿。具体分析如下：
阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。这种阴阳合同本身就违反了法律法规的强制性规定，是无效的。
定金罚则的适用前提是基于合法有效的合同约定。当卖房者拒绝签订阴阳合同时，由于阴阳合同不具有合法性，不存在有效的定金合同基础。如果购房者试图通过签订阴阳合同来达到某种不当目的，其本身行为也存在过错。
然而，如果在订立定金合同阶段，双方是基于真实、合法的意思表示达成了初步的房屋买卖意向，且约定了合法有效的定金条款，卖房者无正当理由拒绝按照合法约定签订正式合同，那么此时卖房者可能构成违约，应适用定金罚则，双倍返还定金。总之，要根据具体情况判断定金是否应双倍赔偿。
二、房价上涨卖家不想卖房了可否解除合同
在房价上涨的情况下，卖家不想卖房一般不能随意解除合同。具体分析如下：
（一）看合同约定。若买卖双方签订的房屋买卖合同中，对合同解除条件有明确约定，且当前情况符合约定的解除条件，那么卖家可以按约定解除合同，但可能需承担相应违约责任。
（二）看法定解除情形。根据法律规定，若出现因不可抗力致使不能实现合同目的等法定情形，合同可以解除。然而，单纯房价上涨通常不属于法定解除事由，卖家不能以此为由解除合同。因为依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
若卖家执意解除合同且无合法依据，构成违约，需向买家承担违约责任，赔偿买家因此遭受的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
三、卖房是债权人还是债务人
在卖房这一行为中，既可能是债权人，也可能是债务人，具体取决于卖房的背景情况。
如果房屋所有者因为债务关系，例如欠他人款项而被迫卖房以偿还债务，那么这个卖房者在债务关系中属于债务人。他通过出售自己的房产来履行偿债义务。
反之，如果房屋所有者是基于自己的正常财产处置权，例如出售房产来换取资金，而刚好他又是某个债权债务关系中的债权人，例如他借钱给别人后，自己通过卖房获取资金用于其他投资或者消费，这种情况下卖房者就是债权人。所以不能简单判定卖房者是债权人还是债务人，要根据具体的财务状况和相关法律关系来确定。
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来源：头条-卖房是债权人还是债务人，卖房属于财产转让吗