一、购房者可否提前归还按揭款
购房者通常是可以提前归还按揭款的，但需要依据具体情况和相关约定来确定。
一方面，从法律和一般合同规定来看，购房者与银行签订的按揭贷款合同是双方的民事法律行为，若合同中没有禁止提前还款的明确条款，根据意思自治原则，购房者有权提前归还剩余的按揭款。这是因为提前还款可以减少利息支出，对购房者自身的经济利益有一定益处。
另一方面，如果按揭贷款合同中约定了提前还款需要支付违约金等相关条款，那么购房者在提前还款时则需要按照合同约定履行相应义务。银行设置此类条款主要是为了保障自身的预期利益，避免因购房者提前还款而遭受损失。例如，一些银行会规定在贷款发放后的一定期限内提前还款需支付一定比例的违约金。
总之，购房者能否提前归还按揭款关键要看贷款合同的具体约定，在不违反合同约定的前提下，购房者有权提前还款。
二、购房人不能按时付款承担的责任
购房人不能按时付款需承担的责任主要体现在以下几方面：
一是合同约定的违约责任。购房合同通常会明确约定付款期限及逾期付款的违约责任。一般来说，若购房人逾期付款，需按照合同约定向出卖人支付一定比例的违约金。违约金的计算方式可能是按照逾期付款金额的一定比例按日计算，直至付清款项为止。
二是可能面临出卖人的催告。出卖人有权在购房人逾期付款后进行催告，要求其在合理期限内支付款项。若购房人在催告后的合理期限内仍未付款，出卖人可能会根据合同约定或法律规定解除购房合同。
三是丧失相关权益。若因购房人逾期付款导致合同解除，购房人可能会丧失已支付款项的部分或全部权益，如定金可能不予退还，已支付的房款可能会被扣除违约金等费用后退还，甚至可能会承担赔偿出卖人损失的责任。
总之，购房人应严格按照合同约定按时付款，避免承担不必要的法律责任。
三、购房交定金还是订金划算
定金和订金在购房交易中有不同的法律性质和作用，不能简单地说哪个更划算，需根据具体情况分析：
从法律保障角度看，定金具有担保性质。购房者交付定金后，如果因自身原因放弃购房，无权要求返还定金；若开发商违约，需双倍返还定金。这种约束对双方都有较强的保障作用，促使双方履行合同。比如，购房者担心开发商将房子转卖他人，定金条款可在一定程度上约束开发商。
而订金通常被视为预付款，不具有定金的担保性质。如果购房者改变购房意愿，一般可以要求退还订金；开发商违约时，只需退还订金，无需双倍返还。例如，购房者在交付订金后发现房屋存在严重质量问题，可要求退还订金。
若购房者确定购房意向且希望合同得到有力保障，选择定金更合适；若还处于犹豫阶段，不想因后续改变想法而遭受损失，订金相对更灵活。
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来源：临律-购房交定金还是订金划算，买房交订金与定金一样吗