一、抵押房子要用房产证吗
抵押房子通常是需要房产证的。具体说明如下：
一是从法律规定角度来看，根据我国相关法律法规，房产作为不动产进行抵押时，需要办理抵押登记手续。而房产证是证明房屋所有权归属的重要凭证，在办理抵押登记时，登记部门会要求提供房产证以核实房屋的产权状况，确保抵押的合法性和有效性。
二是从保障抵押权人权益角度而言，房产证能够清晰显示房屋的相关信息，如房屋位置、面积等。抵押权人通过查看房产证，可以更好地了解抵押物的具体情况，降低自身风险。如果没有房产证，难以确定房屋产权的真实性和完整性，抵押权人的权益就无法得到有效保障。
不过，在某些特殊情况下，比如房屋存在合法的购买合同且已实际占有使用，但房产证尚未办理下来，在符合相关规定和银行等金融机构要求的前提下，也可能办理房屋抵押，但这种情况相对较为复杂且有严格条件限制。
二、房产抵押还需要押证吗
房产抵押是否需要押证，要根据具体情况来判断：
在办理房产抵押登记时，按照相关法律规定及不动产登记的常规操作，通常需要将房产证原件交由不动产登记部门进行存档保管，待抵押事项完结后再予以归还。这是因为房产证是房屋所有权的重要凭证，登记部门通过收押房产证，能有效保障抵押权的实现，避免在抵押期间房屋产权发生未经抵押权人同意的变更等情况，从而保护抵押权人的合法权益。
然而，在一些地方，随着不动产登记信息化的推进，可能不再实际收押房产证原件，而是通过电子登记系统对房产抵押信息进行详细记录和公示。在这种情况下，虽然房产证在产权人手中，但房产的抵押状态在相关系统中是明确可查的，同样能起到保障抵押权的作用。
综上，房产抵押在大多数传统操作中需要押证，但在部分信息化程度较高的地区，可能不实际押证，而以电子记录替代。
三、房产过户办理抵押贷款吗
房产过户与办理抵押贷款并无必然联系，具体情况需分情形讨论：
若房产过户是正常的买卖、赠与、继承等交易行为，双方主要是完成房产所有权的转移登记手续。在这种情况下，一般不需要办理抵押贷款，只需按照相关规定提交身份证明、房产产权证明、买卖合同或赠与协议等材料，经房产管理部门审核通过后，即可办理过户登记，将房产的所有权转移至受让方名下。
然而，如果房产过户是在涉及债务融资、贷款交易等特定经济活动背景下，比如购房人资金不足需要向银行贷款支付房款，此时银行通常会要求以该房产作为抵押物来保障贷款的安全。这种情况下，在办理房产过户的同时或之后，就需要办理抵押贷款手续，购房人需与银行签订抵押合同，办理抵押登记等相关程序。
总之，房产过户是否办理抵押贷款，取决于具体的交易情形和相关方的约定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押房子要用房产证吗现在
●抵押房子要用房产证吗怎么办
●抵押房子需要房本吗
●抵押房子是不是必须要房产证
●抵押房子需要
●抵押房子需要房产证吗?
●抵押房产必须要拿房产证吗
●抵押房子要用房产证吗怎么办
●房产抵押需要拿走房产证吗
●抵押房产需要房产证原件吗
●房产抵押还需要押证吗多少钱
●房产抵押用不用押房本
●房产抵押要押房产证吗
●房产抵押需要拿走房产证吗
●房产抵押是否需要房产证
●房产抵押需要把房产证押在银行吗
●房屋抵押需要抵押房产证吗
●房产抵押一定需要房产证吗
●抵押房子要用房产证吗
●抵押房子需要押房产证吗
来源：头条-房产过户办理抵押贷款吗，房子过户银行办理抵押贷款会不会不通过