一、房产抵押贷款按月支付吗
房产抵押贷款的还款方式多样，并非一定是按月支付。常见还款方式如下：
一是等额本息还款法。在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。借款人每月还款额固定，便于其进行资金规划和安排，这种方式较为常见，很多银行和金融机构在房产抵押贷款业务中会提供此选项。
二是等额本金还款法。借款人将贷款总额等分，每月偿还固定的本金，以及剩余贷款在本月所产生的利息。随着还款时间推移，每月还款总额逐月递减，前期还款压力相对较大，后期则逐渐减轻。
三是按季还款或按年还款等。部分房产抵押贷款产品，允许借款人按季或按年支付本息。这对于一些资金回笼周期较长的借款人来说，有一定的便利性。
具体的还款方式，取决于贷款机构的规定以及借款人和贷款机构之间的协商结果。借款人可根据自身财务状况和资金安排，选择最适合自己的还款方式。
二、房产抵押中过户会限售吗
在房产抵押中过户的情况，是否会限售需分情况来看。
其一，若房产抵押期间，在符合相关规定和经过抵押权人同意的前提下办理了过户。若该房产本身不在当地限售政策的适用范围内，例如购买时间已超过当地规定的限售年限，或者房产类型不属于限售政策管控类型等，那么就不会受到限售限制。
其二，若房产虽经合法程序在抵押期间过户，但仍处于当地限售政策规定的限售期内，比如购买后未满一定年限等，那么就会受到限售政策约束，在限售期内无法再次进行交易。
其三，若未经抵押权人同意擅自办理过户，这种过户行为可能存在法律效力瑕疵。一旦引发纠纷并被认定为无效过户，房产的交易状态可能会恢复原状，也就不存在限售与否的问题；若最终被认定有效且处于限售期内，则会限售。
三、房贷是抵押房产证原件吗
房贷并非抵押房产证原件。在以往，办理房贷时，银行会收押房产证原件，待贷款还清后再归还。但现在的情况有所不同。
一般来说，在办理房屋抵押登记时，房产管理部门会在房产证上注明抵押情况，并将相关抵押信息录入系统。银行取得的是他项权证，这是一种表明其对该房产享有抵押权的凭证。而房产证原件仍由产权人持有。
这样做主要有几方面好处。对于产权人而言，持有房产证原件在一些情况下，如办理户籍迁移、子女入学等需要出示房产证的事务时，不会因房产证被抵押而受到阻碍。对于银行来说，通过抵押登记和持有他项权证，其抵押权同样能得到有效保障。
所以，在现代的房贷业务中，通常不会抵押房产证原件，产权人依然可以正常持有和使用房产证，但需按照贷款合同约定按时履行还款义务，否则银行有权依法处置抵押房产。
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来源：临律-房贷是抵押房产证原件吗，房产贷款是不是房产证抵押在银行