一、按揭的房子房产证有抵押标志吗
按揭的房子房产证通常会有抵押标志。
在我国，当购房者通过按揭贷款的方式买房时，实际上是以所购房屋作为抵押物向银行申请贷款。银行在审核通过并发放贷款后，为保障自身权益，会依法办理抵押登记手续。
在办理抵押登记后，不动产登记机构会在房产证或不动产登记簿上进行相应标注，注明该房产处于抵押状态。这种抵押标志是一种法定的公示方式，旨在向社会公众表明该房产存在抵押的法律事实。
对于购房者而言，虽然房产证上有抵押标志，但在其按时履行还款义务，还清全部贷款本息后，可以向银行申请解除抵押登记。银行会配合办理相关手续，不动产登记机构在核实后会注销抵押标志，此时房屋的产权状态恢复为无抵押状态，购房者可自由处置该房产。
二、房产担保必须做抵押吗
房产担保并非必须做抵押。
房产担保的方式多样，抵押是常见方式之一。抵押是指债务人或第三人不转移房产的占有，将该房产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
除抵押外，房产担保还可采用保证的方式。即由第三人与债权人约定，当债务人不履行债务时，该第三人按照约定履行债务或者承担责任。
此外，还有质押方式，虽房产质押相对少见，但理论上可将房产相关权益凭证等进行质押。不过，房产质押在实际操作中因房产本身特性等因素存在诸多限制。
另外，留置和定金这两种担保方式一般不适用于房产担保场景。总之，在选择房产担保方式时，当事人可根据具体情况、交易目的及法律规定等，综合考虑选择合适的担保方式，并非局限于抵押一种形式。
三、公证的抵押房产过户吗
公证的抵押房产能否过户，需分情况来看：
一是若抵押权人同意，那么抵押房产可以过户。在这种情况下，抵押人需向抵押权人提出申请，经抵押权人审查同意后，双方可以前往不动产登记部门办理过户手续。因为抵押权是一种担保物权，抵押权人对抵押物享有优先受偿权，其同意过户意味着对自身权益的合理处置，在符合相关规定和程序下，房产可以依法过户。
二是若抵押权人不同意，一般情况下抵押房产不能过户。因为抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，除非受让人愿意代替抵押人清偿债务，从而使抵押权消灭，否则房产无法办理过户登记。
总之，公证的抵押房产能否过户关键在于抵押权人的态度以及是否满足法定的特殊情形。
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来源：临律-公证的抵押房产过户吗，公证抵押房产具有法律作用吗