一、工抵房可以买吗买要注意什么
工抵房是可以购买的，但购买时需要注意以下事项：
（一）产权状况
1. 核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。要查看相关的产权证书或向不动产登记部门查询，确保能顺利办理产权过户手续。
2. 确定工抵房的产权归属，是开发商还是施工方等其他抵账方，避免后续出现产权纠纷。
（二）合同签订
1. 合同条款要明确详细。无论是与开发商还是抵账方签订合同，都要明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。
2. 注意合同主体的合法性。如果是与施工方签订购房合同，要确保施工方有出售房屋的合法授权。
（三）房屋质量
1. 检查房屋质量，虽然是工抵房，但也应符合建筑质量标准。查看房屋是否存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等。
2. 了解房屋是否为现房，如果是期房，要关注工程进度，确保能按时交房。
（四）款项支付
1. 谨慎支付款项，尽量将款项支付到资金监管账户，确保资金安全。
2. 如果涉及到向抵账方付款，要确保开发商认可该付款方式，并出具相关的证明文件。
二、买房交定金签认购书还可以退定金吗
是否能退定金需要根据具体情况判断。
如果是购房者自身原因不想购买房屋，一般情况下定金是不予退还的。因为定金具有担保性质，购房者签订认购书并交付定金，表示其有购买房屋的意向和诚意，若无故反悔，开发商有权没收定金。
然而存在一些特殊情况可以退定金：一是开发商不具备销售房屋的合法手续，例如没有取得预售许可证等，这种情况下认购书无效，购房者可以要求退还定金；二是开发商存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋的重大缺陷或者提供虚假信息误导购房者签订认购书，购房者也有权要求退还定金；三是双方就合同的主要条款无法达成一致，比如在签订正式购房合同时，对于房屋价格、面积、交房时间等重要条款无法协商一致，这种情况下购房者可以要求退还定金。
三、买房子付了首付还能退吗
是否能退还房子首付需根据具体情况判断。
如果是购房者自身原因想要退房退款，在没有法定或约定的解除事由时比较困难。比如仅是购房者个人改变主意不想购房，开发商有权拒绝退还首付。但如果存在以下情形则可能退还首付：一是开发商未取得预售许可证等相关证件进行销售，这种情况下购房合同可能无效，购房者可要求退还首付；二是合同中约定的解除合同的条件成就，例如双方约定若银行贷款无法获批则退还首付解除合同，当这种情况发生时购房者可要求退款；三是出现不可抗力因素致使合同目的无法实现，像地震导致房屋灭失等情况，购房者可要求退还首付。
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