一、40岁女离婚又没钱没房怎么办
40岁女性面临离婚且没钱没房的困境，可从以下几方面着手解决。
（一）财产分割方面。若离婚是通过协议方式，应仔细核查夫妻共同财产情况，确保自身合法权益得到充分保障。若存在未合理分割的共同财产，可考虑通过协商或法律途径重新分割。若是诉讼离婚，积极配合律师提供财产线索，争取应得财产份额。
（二）经济援助方面。可申请社会救助，如向当地民政部门了解是否符合低保、特困人员救助等条件，以获得基本生活保障。同时，也可向亲朋好友寻求临时经济帮助。
（三）住房问题。可关注当地的保障性住房政策，看是否符合申请条件，如公租房等。另外，若有稳定收入，也可考虑与他人合租或租赁相对便宜的房屋解决居住问题。
（四）提升自身能力。通过参加职业培训、学习新技能等方式，提高就业竞争力，增加收入，逐步改善经济状况。
二、离婚有房户口还能签回原籍吗
离婚后有房，户口能否迁回原籍，需分情况来看：
（一）若原籍是农村。一般而言，若离婚后在农村有自己的房产，且符合当地户籍管理政策中关于迁回的相关规定，比如原户籍所在地村委会同意接收，同时本人提交书面申请、提供离婚证明、房产证明等相关材料，经户籍管理部门审核通过后，通常是可以迁回原籍的。但部分地区可能对迁回农村户籍有更严格限制，例如涉及到农村土地权益分配等问题时，需综合考量。
（二）若原籍是城镇。只要符合当地的落户政策，比如有稳定住所（即自有房产）、稳定生活来源等，且原籍所在地的社区或相关管理部门同意接收，准备好离婚证明、房产证等必要材料，按程序申请，一般可以将户口迁回原籍。
总之，能否迁回原籍主要取决于原籍所在地的具体户籍政策以及相关部门的审核结果。
三、婚前购买房产婚后共同还贷离婚怎么算
婚前一方购买房产，婚后共同还贷，离婚时房产的分割需按以下情况处理：
（一）产权归属。一般情况下，该房产归婚前购买房产的一方所有。因为该房产是一方在婚前购买，其首付款及婚前已偿还的贷款部分对应的房产价值属于其个人财产。
（二）共同还贷及增值部分的补偿。婚后夫妻双方共同还贷，不论双方收入高低，还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，未获得房产所有权的一方有权要求获得房产的一方对这部分共同财产进行补偿。具体补偿数额的计算，通常是先计算共同还贷部分占购房款的比例，再根据房产现价值计算共同还贷及增值部分的金额，然后由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
（三）若双方另有书面约定，如约定房产为夫妻共同财产等，则按照约定进行分割。
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