一、上海动迁安置房买卖限制
上海动迁安置房买卖存在一定限制，具体如下：
一是时间限制。一般而言，动迁安置房取得房地产权证后满3年方可转让。这是为了防止短期内过度炒作，保障动迁安置居民的基本权益以及房地产市场的稳定。
二是产权限制。部分动迁安置房可能存在产权共有人等情况，在买卖时需所有产权共有人一致同意并共同参与交易相关程序，否则可能导致买卖合同效力存在瑕疵。
三是政策限制。相关政府部门可能根据不同时期的房地产市场状况和政策导向，对动迁安置房买卖出台特定的限制政策或规定。例如，在某些区域或特定阶段，可能对购买对象的资格有所限制。
四是交易风险。由于动迁安置房在一定期限内限制交易，若在此期间买卖，可能存在合同无法正常履行、产权无法顺利过户等风险，购买者的权益可能难以得到充分保障。购买者在进行动迁安置房交易时，务必充分了解相关限制和风险。
二、买二手安置房流程
购买二手安置房，需遵循以下流程：
一是确认产权。要核实卖方是否为房屋的合法产权人，查看相关产权证明材料，比如拆迁安置协议等，确保房屋产权清晰，不存在纠纷或抵押等限制交易的情形。
二是了解土地性质。明确该安置房的土地是国有土地还是集体土地。若为集体土地，需谨慎购买，因为其交易可能受到一定限制。
三是签订合同。买卖双方应签订详细、规范的房屋买卖合同，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款，以保障双方权益。
四是办理过户手续。在满足过户条件时，双方应携带相关材料到当地房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续，缴纳相应税费，完成产权变更。
五是交房验收。买方在接收房屋时，应仔细检查房屋的实际状况是否与合同约定相符，包括房屋结构、装修、设施设备等，如有问题应及时与卖方协商解决。
三、二手安置房过户流程
二手安置房过户，通常有以下流程：
一是确认产权。买卖双方需共同确认该安置房产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情形，确保产权人对房屋拥有合法处分权。
二是签订合同。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订正规的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
三是准备材料。卖方准备身份证、房产证等相关证件，买方准备身份证等材料。若涉及共有产权人，还需共有产权人同意出售的证明。
四是申请过户。双方携带准备好的材料，共同到当地不动产登记部门提出过户申请，填写相关表格，提交材料。
五是缴纳税费。根据规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、增值税等，具体税费标准依当地政策而定。
六是审核发证。不动产登记部门对提交的材料进行审核，审核通过后，依法办理房屋产权变更登记手续，核发新的不动产权证书，至此，过户完成。
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来源：中国法院网-二手安置房过户流程，买二手安置房过户要交哪些税