一、安置房可以买卖吗
安置房能否买卖需要分情况来看：
一是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。一般来说，需在取得房产证后，且根据当地政策满足一定年限要求，方可进行买卖。在此期间买卖，可能会面临合同无效、无法办理过户等法律风险。
二是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房与一般的商品房没有太大区别，只要取得了房产证，就可以自由上市交易，买卖双方可以按照正常的房屋买卖流程进行操作，签订合法有效的买卖合同，办理产权过户登记手续。
总之，在考虑购买安置房时，务必了解清楚该安置房的具体性质和当地相关政策规定，避免陷入不必要的法律纠纷。
二、安置房70年后归谁
安置房70年后的归属问题，需从不同方面来分析。
从土地性质看，一般安置房所在土地为国有出让土地，其使用年限通常为70年。70年是土地的使用权期限，而非房屋所有权期限。房屋所有权是永久性的，只要房屋存在，业主就一直享有所有权。
当土地使用权到期后，依据相关法律规定及政策导向，一般会自动续期。业主只需按照规定缴纳一定的土地出让金或相关费用，就可继续使用土地及房屋。
从实际操作层面讲，在土地使用权到期前，政府相关部门通常会出台具体的续期政策和操作细则，明确续期的程序、费用标准等。若遇到特殊情况，如城市规划调整等，可能会对安置房进行征收或拆迁，此时业主会依法获得相应的补偿安置。
总之，安置房70年后，房屋所有权仍归业主，土地使用权经依法续期后，业主可继续使用。
三、安置房35万过户费多少
安置房过户费的计算较为复杂，受多种因素影响，大致涉及以下几类费用：
一是契税。若购买者是首套房且房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，税率为1.5%。若购买者是二套房且面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。若购买者是三套及以上住房，契税税率为3%。按35万房款计算，契税金额会因购房情况不同而有所差异。
二是增值税及附加。如果该安置房已满两年，则免征增值税及附加；若未满两年，需按5.6%的税率缴纳，即约2万元左右。
三是个人所得税。若安置房是卖方家庭唯一住房且已满五年，则免征个人所得税；否则，需按房屋增值部分的20%或房款的1%缴纳。
四是交易手续费、登记费等杂费，通常数额相对较小，几千元左右。
具体过户费用需结合房屋实际情况，到当地房产交易部门详细咨询核算。
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来源：临律-安置房35万过户费多少，安置房过户费怎么算2020