一、延期交房购房者可以解约吗
在延期交房的情况下，购房者是否可以解约，需根据具体情形判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了开发商延期交房的解约条件，比如约定延期交房超过一定天数，购房者有权解除合同。当出现符合该约定情形时，购房者可依据合同行使解约权。
二是看法定情形。即使合同没有约定，若开发商延期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行交房义务，购房者可以解除合同；或者开发商延期交房导致购房者的合同目的无法实现，例如购房者购房是为了及时入住以便孩子上学，因延期交房错过入学时间等，购房者也有权解除合同。
若购房者决定解约，应按照法律规定和合同约定的程序进行，一般需向开发商发出书面解约通知。解约后，购房者可要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失等。同时，应注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。
二、延期交付房屋购房者该怎么处理
当遇到延期交付房屋的情况，购房者可采取以下措施：
一是查看购房合同约定。合同中一般会对交房时间及延期交房的违约责任有明确规定。若开发商延期交房构成违约，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金。违约金的数额通常会在合同中约定，按逾期天数乘以一定比例计算。
二是催告开发商交房。购房者可以书面形式催告开发商在合理期限内交付房屋。若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同，并要求开发商退还已付房款及利息，同时赔偿损失。
三是收集相关证据。购房者要注意收集开发商延期交房的证据，如书面通知、聊天记录、相关部门的证明等，以备后续维权之需。
四是通过法律途径解决。若与开发商协商不成，购房者可向房地产主管部门投诉，或向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
三、发生购房定金纠纷要如何办
购房定金纠纷发生后，可通过以下方式解决：
一是协商。买卖双方可自行就定金纠纷相关事宜进行沟通协商，比如就定金退还条件、金额等达成一致意见，签订补充协议，这是最省时省力的解决方式。
二是调解。若协商不成，可寻求相关部门或第三方调解机构的帮助。例如向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，由其介入调解，促成双方达成和解协议。
三是仲裁。若买卖双方在购房合同中有仲裁条款约定，那么可依据约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定作出裁决，该裁决具有法律效力。
四是诉讼。若没有仲裁约定，或者对仲裁结果不满意，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，当事人需提供充分证据支持自己的主张，法院将依法作出判决。在处理购房定金纠纷时，要注意收集和保存相关证据，以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-发生购房定金纠纷要如何办，购房定金打官司能赢吗