一、关于小产权房买卖纠纷的法律法规有哪些
小产权房买卖纠纷主要涉及以下法律法规：
《土地管理法》规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房通常是在集体土地上建设，违反了该法规定，导致其买卖存在法律风险。
《民法典》中，关于合同的效力有明确规定。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。小产权房买卖合同因违反土地管理法等强制性规定而无效，这会引发一系列纠纷，如买方要求返还购房款、卖方拒绝协助办理过户等。
此外，相关司法解释也对小产权房买卖纠纷的处理提供了指导。例如，明确了在小产权房买卖纠纷中，买方的权益保护方式，以及卖方应承担的法律责任等。
总体而言，由于小产权房的特殊性，其买卖纠纷的处理较为复杂，需要综合考虑各种法律法规和实际情况，以维护各方的合法权益。
二、没有备案的房子买卖合同有效吗
一般来说，没有备案的房子买卖合同在符合一定条件下是有效的。
如果房屋买卖合同双方主体适格，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同通常是有效的。备案并非房屋买卖合同生效的必备条件，只是对房屋交易的一种行政管理措施。
然而，如果该合同存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，或者违反了法律、行政法规的效力性强制性规定，那么合同可能会被认定为无效。
此外，若房屋未办理产权过户手续，在一定程度上可能会影响合同的履行和物权的转移，但这并不直接导致合同无效。
总之，不能简单地认为未备案的房子买卖合同就一定无效，需要根据具体的合同情况以及相关法律规定进行综合判断。
三、房子开发商没有备案买卖是否合法
房子开发商未备案买卖通常是不合法的。根据相关法律法规，商品房预售应当进行备案。未备案的买卖行为可能存在诸多风险和问题。
一方面，未备案可能导致房屋产权无法正常办理。备案是房屋产权登记的前置程序，未备案会影响房屋产权的合法性和稳定性，购房者可能无法获得完整的产权。
另一方面，未备案的买卖行为在法律上的效力存在不确定性。如果开发商出现资金链断裂等问题，未备案的房屋可能会被其他债权人查封或处置，购房者的权益将难以得到保障。
此外，未备案的买卖行为也可能违反房地产市场的监管规定，面临行政处罚等后果。
总之，为了保障自身的合法权益，购房者在购买房屋时应确保开发商已经进行了备案手续。如果发现开发商未备案，应及时与开发商沟通要求其办理备案，或寻求法律途径解决问题。
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来源：临律-房子开发商没有备案买卖是否合法，买房开发商没有备案怎么办