一、公积金贷款可以异地买房子吗
公积金贷款能否异地买房，需要分情况来看：
一是支持公积金异地贷款的情况。目前，部分城市已经实现了公积金异地贷款政策。若缴存城市与购房城市之间有合作协议，且购房者符合购房地公积金贷款的相关条件，比如稳定的收入以确保有还款能力、良好的信用记录、符合当地购房政策等，就可以申请公积金异地贷款买房。通常购房者需向购房地公积金管理中心提出申请，按要求提供缴存证明等相关材料。
二是不支持公积金异地贷款的情况。仍有一些城市尚未开通此项业务，在这些地区，购房者无法直接使用公积金贷款异地购房。不过，有些地方允许购房者提取公积金用于偿还异地购房贷款本息。
总之，公积金能否异地贷款买房取决于购房地和缴存地的政策规定，建议购房者提前向当地公积金管理中心详细咨询确认。
二、买房定金不退是否合法
买房定金不退在某些情况下是合法的，在另一些情况下则不合法，需根据具体情形判断：
一是若购房者自身原因导致无法履行购房合同，例如购房者无故反悔不想买房，或者因自身资金问题无法按时支付房款等违约行为，根据定金罚则，开发商有权没收定金，这种情况下定金不退是合法的。因为定金的作用之一就是担保合同的履行，购房者违约，开发商没收定金是合理的。
二是若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商擅自更改房屋设计、未能按时交房、房屋存在质量问题等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。若开发商不退定金，这是不合法的。
三是若因不可归责于双方的原因，如政策调整导致购房者购房资格受限等，致使购房合同无法签订，开发商应将定金退还购房者，否则就是不合法的。
三、买房贷款房本压银行吗
在买房贷款的情况下，房本是否压在银行，需分情况来看。
如果是公积金贷款或者组合贷款，一般不会将房本压在银行。贷款办理完成后，相关部门会对房屋进行抵押登记，在不动产登记证明上注明该房屋已抵押给银行等金融机构。银行持有不动产登记证明作为抵押权的凭证，而购房者可以正常拿到房本。
如果是商业贷款，过去银行可能会留存房本，但现在大多数银行也不再扣押房本。同样是通过办理房屋抵押登记手续，银行凭借不动产登记证明来保障自身的抵押权。这是因为不动产登记证明已经能够充分证明银行对该房屋的抵押权，留存房本并非必要操作。
总之，目前无论是哪种贷款方式，银行更倾向于通过抵押登记的方式来保障自身权益，而不是直接扣押房本，购房者通常可以正常持有房本。
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