一、自建房怎么过户然后过户费多少
自建房过户需区分不同情况。
若为同村村民之间过户：
首先，准备好相关材料，通常包括双方身份证明、宅基地使用证、房屋所有权证、转让协议等。然后，前往当地的国土资源管理部门及房产管理部门提出过户申请。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，办理宅基地使用权变更登记以及房屋所有权变更登记手续。
若是涉及非本集体成员，因宅基地具有很强的福利性质，一般情况下非本集体成员不能取得宅基地及房屋的产权，无法办理过户。
关于过户费用：
一方面是行政事业性收费，如登记费等，具体金额各地规定不同，一般在几百元左右。
另一方面可能涉及税费。如果是继承方式过户，通常只需缴纳少量的登记费等费用。若是买卖方式过户，卖方可能涉及个人所得税等，若房屋符合一定条件可享受免税政策；买方可能涉及契税，契税一般按照房屋价值的一定比例征收，比如1%-3%，具体比例因房屋面积、是否为首套房等因素而定。实际过户费用建议向当地相关部门详细咨询。
二、自建房怎么过户到儿子名下
自建房过户到儿子名下，有以下常见方式及要点：
-买卖过户：签订房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后准备好身份证、房产证、买卖合同等材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户登记。按规定缴纳契税、印花税等相关税费后，经审核通过即可完成过户。
-赠与过户：父母与儿子需签订赠与协议，表明赠与房屋的意愿及相关事项。然后一同携带身份证、房产证、赠与协议等资料到不动产登记中心。先办理赠与公证（部分地区可能有此要求），再缴纳契税等费用，经审核符合规定后办理过户手续。
-继承过户：若父母一方或双方去世，儿子作为法定继承人，在办理房屋继承过户时，需提供被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。可以选择公证继承，也可直接向法院申请继承判决，之后凭借公证书或法院判决书前往不动产登记中心办理过户。
办理自建房过户，要确保房屋产权清晰无纠纷，且符合当地的宅基地管理及房屋登记政策。
三、自建房怎么过户手续多少
自建房过户手续及费用如下：
手续方面
1.准备材料：双方身份证明、宅基地使用证、房屋所有权证、买卖合同（如有）、村委会证明等。证明材料需确保真实有效，能准确反映房屋及双方相关信息。
2.提出申请：双方共同向当地不动产登记部门提出过户申请，填写申请表并提交上述准备好的材料。
3.实地查看：登记部门可能会安排工作人员实地查看房屋状况，核实是否符合过户条件，如房屋是否存在违规建设等情况。
4.审核与登记：对提交材料及实地查看情况进行审核，审核通过后予以登记，颁发新的不动产权证书。
费用方面
1.契税：若受让方是首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，按1%缴纳；90平方米以上的按1.5%缴纳。非普通住房或非首次购房等情况税率会有不同。
2.印花税：一般为房屋价款的0.05%。
3.登记费：通常几百元，各地标准略有差异。
具体手续及费用标准建议详细咨询当地不动产登记部门及税务机关，以当地规定为准。
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