一、买安置房过户费多少钱
安置房过户费用的计算较为复杂，主要包括以下几个方面。
1.契税：一般按照房屋交易价格的1%-3%收取，具体比例根据房屋面积等因素确定。
2.增值税及附加：未满两年的安置房，增值税及附加税率为5.6%；满两年的免征。
3.个人所得税：按差额的20%或交易价格的1%收取，若为满五年且唯一住房则免征。
4.土地出让金：一般按房屋评估价的1%左右收取。
5.其他费用：如登记费、印花税等，通常在几百元左右。
此外，不同地区的政策和收费标准可能会有所差异，实际过户费用还需根据当地具体规定来计算。在办理过户手续前，建议购房者向当地不动产登记中心或相关部门咨询，以准确了解所需费用及办理流程。
二、买安置房拆迁了能获得赔偿吗
一般情况下，购买的安置房在拆迁时是可以获得赔偿的。
1.安置房本身是合法的建筑，购买者依法享有其产权。当拆迁发生时，购买者作为房屋的合法权利人，有权依据相关法律法规获得拆迁补偿。
2.拆迁补偿通常包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等方面。房屋补偿根据安置房的面积、结构等因素进行评估确定；搬迁补偿是对因拆迁而产生的搬迁费用的补偿；临时安置补偿则是用于安置被拆迁人在拆迁期间的临时居住费用。
3.然而，在实践中可能会存在一些复杂情况。例如，如果购买的安置房存在产权纠纷或其他法律问题，可能会影响到拆迁赔偿的获得。此外，不同地区的拆迁政策和法规也可能有所差异，需要根据具体情况进行分析和处理。
总体而言，购买的安置房在拆迁时通常可以获得赔偿，但需要确保房屋的合法性以及符合当地的拆迁政策和法规。
三、买安置房拆迁协议更名有效吗
一般情况下，买安置房拆迁协议更名的效力存在不确定性。
1.若该拆迁协议符合法律规定且经过相关部门批准，双方在平等、自愿的基础上进行更名，通常是有效的。例如，拆迁协议的转让是基于合法的安置补偿权益转让，且办理了相应的手续，如备案等，这种情况下更名是有效的。
2.但如果拆迁协议的转让违反了法律法规的强制性规定，如未取得土地使用权证等，那么这种更名可能无效。因为安置房的转让受到诸多限制，以确保安置对象的合法权益。
3.此外，若拆迁协议的转让存在欺诈、胁迫等情形，受损方有权请求撤销该协议，此时更名也不具有法律效力。
总之，买安置房拆迁协议更名是否有效需根据具体情况进行判断，要综合考虑协议的合法性、手续的完备性以及是否存在违法违规行为等因素。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买安置房过户费多少钱啊
●买安置房过户费多少钱合适
●安置房过户费多少钱?
●安置房过户费多少钱一平方
●安置房过户费多少钱举例说
●买安置房过户要多少钱
●买安置房过户费怎么算
●买安置房过户费多少钱合适
●安置房过户费一般多少钱
●购买安置房过户需要哪些条件和手续
●我买别人的安置房有后果吗
●安置房最建议买三不买
●安置房没有房产证买卖合同有效吗
●安置房可以抵押贷款吗
●买安置房的10大忠告
●安置房70年后归谁
●买安置房拆迁了能获得赔偿吗知乎
●买安置房拆迁了能获得赔偿吗多少钱
●买安置房要拆迁有补偿吗
●购买安置房拆迁了怎么办
来源：头条-买安置房拆迁协议更名有效吗，拆迁安置房买卖协议有效吗