一、房产抵押贷款给三方吗
房产抵押贷款可以涉及三方。一般而言，在房产抵押贷款的常见模式中，存在着这样的三方主体及其关系：
其一，借款人，即房产的所有者，因资金需求等原因，希望通过抵押房产来获取贷款。借款人需要与相关方签订贷款及抵押合同，明确各方权利义务。
其二，贷款人，通常是银行等金融机构或者其他合法的出借资金方。贷款人会对借款人的资质、房产的价值等进行评估，在符合条件的情况下，向借款人发放贷款。
其三，抵押登记机构，负责办理房产抵押登记手续。通过登记，确保抵押的合法性和有效性，保障各方的权益。在借款人无法按时偿还贷款时，贷款人有权依法处置抵押房产以实现债权。
需要注意的是，房产抵押贷款的具体流程和要求，可能因地区、政策以及具体金融机构的规定而有所不同。在进行房产抵押贷款时，各方都应谨慎操作，确保自身权益不受损害。
二、房产证抵押是商业贷款吗
房产证抵押不一定是商业贷款。具体分析如下：
一方面，商业贷款中常见的一种担保方式就是房产抵押。当借款人向商业银行等金融机构申请贷款用于经营、消费等各类商业目的时，可将房产证作为抵押物，银行基于房产的价值评估等情况，向借款人发放贷款。这种以房产证作抵押获取的商业贷款，贷款机构主要是各类商业银行，贷款用途较为广泛，利率通常根据市场情况和借款人信用等因素确定。
另一方面，除了商业贷款外，还有可能是其他类型贷款。比如住房公积金贷款，在购买房产时，借款人也可能用房产证作抵押向公积金管理中心申请贷款，其贷款利率相对商业贷款可能较低，且贷款用途主要限定于购房相关。
所以，不能简单地认为房产证抵押就是商业贷款，要根据贷款机构、贷款用途、贷款利率等多方面因素综合判断。
三、房产公证需要抵押吗
房产公证一般不需要抵押。
房产公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产相关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。其目的主要是为了确保房产交易、继承、赠与等行为的合法性和真实性，保障当事人的合法权益。
在常见的房产公证类型中，如房产买卖合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等，通常只需当事人提供相关的证明材料，如身份证、房产证、合同文书等，公证机构对这些材料进行审核，确认符合法定条件后即可出具公证书，并不要求当事人进行房产抵押。
当然，在某些特殊情况下，比如涉及到一些复杂的债务纠纷或有特别约定的情况下，可能会有额外的要求，但从常规的房产公证业务来看，抵押并非必要条件。
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来源：头条-房产公证需要抵押吗，房屋公证需要