一、签订购房协议书被转卖怎么办
若签订购房协议书后房屋被转卖，可按以下情况处理：
一是查看购房协议书的具体约定。若协议中明确规定了卖方不得擅自转卖房屋，且约定了相应违约责任，那么买方可以依据协议要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。损失一般包括因卖方违约导致买方丧失购房机会所遭受的经济损失等。
二是确认房屋产权情况。如果房屋尚未办理产权过户登记，房屋所有权仍在卖方名下，此时卖方转卖构成违约。买方可以向法院提起诉讼，请求确认卖方与第三方的转卖行为无效，并要求卖方继续履行购房协议，协助办理房屋产权过户手续。
三是若房屋已过户给第三方，且第三方属于善意取得，即不知情且支付了合理对价并办理了登记手续，那么买方无法取得房屋所有权，但可以要求卖方承担违约赔偿责任，赔偿范围涵盖已付购房款及利息、购房机会损失等。
二、什么叫非按揭购房
非按揭购房是指购房者在购买房产时，不通过向银行等金融机构申请贷款的方式来支付房款，而是采用一次性付款或分期付款（非银行贷款性质）等其他方式完成房产交易付款行为。
具体来说，主要有以下两种常见形式：
一是一次性付款。购房者在签订购房合同后，按照合同约定的价格，在规定时间内一次性将全部购房款支付给开发商。这种方式对购房者资金实力要求较高，但能避免贷款利息支出，且在购房交易过程中相对简单直接，可减少后续诸多贷款相关手续和潜在风险。
二是分期付款。买卖双方在合同中约定，购房者按照一定的时间间隔和金额比例，分多次向开发商支付购房款。比如，在签订合同时支付一部分定金，之后在房屋建设到一定阶段或约定时间再支付若干款项，直至付清全部房款。与按揭贷款不同，分期付款不涉及银行贷款相关程序和利息计算。
三、购房定金纠纷找哪个部门投诉
在遇到购房定金纠纷时，可考虑通过以下途径解决，而非单纯的“投诉”：
一是与开发商或售房者协商。直接与对方就定金纠纷问题进行沟通，清晰、理性地陈述自身观点和诉求，争取友好解决，这是最便捷且成本最低的方式。
二是向房地产主管部门反映。各地的住房和城乡建设局、房地产管理局等部门对房地产交易有监管职责。可向其提交相关材料，说明定金纠纷的具体情况，请求主管部门介入调解，促使双方达成和解。
三是申请消费者协会调解。若购房者认为自身权益受到侵害，可向消协投诉，消协可根据具体情况，在双方自愿的基础上进行调解，推动问题解决。
四是通过司法途径解决。若上述方式均无法有效解决纠纷，购房者可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者根据双方签订的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁，由司法机关依法作出裁决。
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来源：临律-购房定金纠纷找哪个部门投诉，购房定金纠纷怎么解决