一、多久才能拿到购房补贴
购房补贴的领取时间因地区政策、申请流程及具体情况而异，一般有以下几种常见情形：
一是按政策规定的固定期限。有些地方会明确设定，在购房者满足申请条件并提交完整材料后，一定时间内发放补贴，比如30个工作日、60个工作日等。这是为了保证审核及资金拨付的规范性和效率性。
二是分批次发放。若申请购房补贴的人数较多，相关部门可能会分批次进行审核和发放。在这种情况下，可能需要等待较长时间，可能数月不等，具体取决于批次安排和审核进度。
三是受资金安排影响。若当地财政资金紧张，可能会延迟补贴发放，直到有足够资金用于支付购房补贴。购房者可关注当地政府部门的相关通知和公告，了解补贴发放的具体安排。也可向当地房产管理部门或相关负责机构咨询具体进展。
二、买方反悔购房定金能否返还
在购房交易中，买方反悔时定金能否返还，需根据具体情况判断：
一是若因卖方原因导致合同无法履行。比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、未按约定办理相关手续等，使得买方合理反悔，这种情况下卖方构成违约，应双倍返还买方定金。
二是若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立。例如政策调整使得购房条件发生重大变化，导致购房合同无法签订，此时定金应当予以返还。
三是若因买方自身原因反悔。在购房合同签订前，买方无故反悔不想购买房屋，通常构成违约，根据定金罚则，卖方有权没收定金。因为定金的作用之一就是担保合同的订立，买方交付定金后无正当理由不签订合同，违背了定金合同的约定。
总之，判断买方反悔时定金能否返还，关键在于确定导致反悔的原因以及责任归属，依据相关法律规定和具体情形来作出判定。
三、未取得贷款能否没收购房定金
在未取得贷款的情况下能否没收购房定金，需要根据具体情况来判断：
- 若购房合同中明确约定贷款获批是购房的必要条件，且因不可归责于购房者的原因导致贷款未能获批，比如银行政策突然调整、购房者信用记录良好但银行贷款额度紧张等，这种情况下购房者不存在违约行为，开发商或卖方不能没收购房定金。购房者有权解除购房合同，要求返还定金。
- 若贷款未能获批是由于购房者自身原因，例如购房者提供虚假的收入证明、信用记录不良等导致不符合贷款条件，那么购房者构成违约。根据定金罚则，开发商或卖方有权没收购房定金。
- 若购房合同中对贷款相关事宜没有约定或者约定不明确，双方可以协商解决。协商不成的，可以通过诉讼等法律途径，由法院根据具体事实和证据，按照公平合理的原则进行裁决。
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来源：临律-未取得贷款能否没收购房定金，贷款没申请下来定金能给退吗