一、延期交房可以退房吗
在一定条件下，延期交房是可以退房的。具体分析如下：
其一，若合同中有明确约定。当购房合同中对开发商延期交房的情形及购房者有权退房的条件作出具体约定时，若开发商的延期交房行为符合合同约定的退房条件，购房者便可以据此要求退房。例如，合同约定交房日期后延期超过一定天数，购房者有权解除合同。
其二，即便合同没有约定，但若开发商延期交房的行为构成根本违约，购房者也可退房。根据相关法律规定，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，且开发商没有正当理由的，购房者可以解除购房合同。不过，若当事人另有约定，则从其约定。
总之，购房者遇到延期交房情况时，应先查看购房合同的相关约定，若符合条件，可依法行使退房权利，维护自身合法权益。
二、期房定金可以退款吗
期房定金是否可以退款，需根据具体情况判断：
1. 若因购房者自身原因，比如临时改变购房意愿，在没有法定或约定事由的情况下要求退还定金，通常是不可以的。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
2. 若因开发商原因，如开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，导致购房者不想继续购买期房，那么购房者可以要求退还定金。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，这种情况下购房者有权解除购房合同并要求返还定金。
3. 若因不可归责于双方的事由，如因政策调整导致购房者不具备购房资格等，致使购房合同无法订立，开发商应当将定金返还给购房者。
总之，期房定金能否退还关键要看导致不能继续购房的原因以及责任归属，购房者应注意保留相关证据以维护自身权益。
三、购房定金在什么情况下可以退
购房定金能否退还，需根据具体情形判断，以下是常见可退还定金的情况：
一是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在签订购房合同前，因政策调整导致购房资格发生变化，双方无法就合同条款达成一致等非双方过错原因。
二是收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，开发商在收取定金后，未能按照约定时间提供符合条件的房屋，或者擅自变更房屋设计等，构成违约，购房者有权要求退还定金且可要求双倍返还。
三是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，使得房屋无法正常交付，购房者可要求退还定金。
购房者在遇到符合退还定金的情况时，应注意收集相关证据，如书面通知、聊天记录等，以便在与开发商协商不成时，通过法律途径维护自身合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●延期交房可以退房吗?开发商要赔付吗
●延期交房可以退房吗贷款的
●延期交房可以退房吗?原价退房吗
●延期交房可以退房吗?开发商要赔付吗仲裁申请书
●延期交房可以退房吗?会不会出现钱房都没有的情况
●延期交房可以退房吗还需赔违约金吗
●延期交房可以退房吗?开发商没钱怎么办
●延期交房可以退房吗贷款的
●逾期交房退房成功案例
●房屋延期交房可以退房吗
●期房定金可以退款吗怎么退
●期房定金可以退款吗多久到账
●期房定金能退吗
●期房定金交了可以退吗可以转让吗
●期房付了定金不想要了能退吗
●期房定金交了可以换房吗
●买的是期房,定金交了,还可以反悔吗
●期房收定金不退违不违规
●期房订金可以退吗
●期房定金怎么退
来源：头条-购房定金在什么情况下可以退，买房给的定金在什么情况下能退