一、门面买卖合同手签合法吗
在我国，门面买卖合同手签是合法的。
从合同成立的角度看，只要合同内容是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，并且合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，通过手签方式订立的门面买卖合同是具有法律效力的。手签作为一种传统的合同签署方式，能够体现当事人的主观意愿。
不过，在实际操作中，为了避免日后可能产生的纠纷，除了手签之外，最好还能够对合同进行妥善的保管。如果条件允许，也可以对合同签署过程进行一定的见证或者公证，这样能够进一步增强合同的效力和公信力。同时，合同应当明确约定门面的基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款。
二、门店买卖合同可以贷款吗
门店买卖合同本身不能直接用于贷款，但它可以作为贷款申请中的一项重要依据。
如果是购买门店并涉及贷款，一般是向银行等金融机构申请商业贷款。银行在审核贷款申请时，门店买卖合同是证明交易真实性和确定交易金额的重要文件。银行会综合考虑多方面因素来决定是否发放贷款，比如借款人的信用状况、还款能力、门店的价值评估等。如果借款人信用良好，有稳定的收入来源足以支付贷款本息，且门店经评估有足够的价值作为贷款的抵押担保，那么银行有可能批准贷款。
同时，一些非银行金融机构也可能根据门店买卖合同及其他相关条件提供贷款，但往往会伴随着较高的利率和更严格的还款要求。
三、门面买卖合同无效的认定
门面买卖合同无效的认定，需依据相关法律规定和具体情形来判断，主要有以下几方面：
一是主体不适格。若出卖人并非门面的合法所有权人，或者不具备相应的处分权，比如未经授权擅自处分他人门面，该合同可能无效。
二是存在欺诈、胁迫等情形。若一方通过欺诈手段，故意隐瞒门面的真实情况，如存在重大质量问题或产权纠纷等，诱使另一方签订购买合同；或者以胁迫手段迫使对方签订合同，违背其真实意愿，合同可能被认定无效。
三是违反法律法规的强制性规定。例如，门面属于违法建筑，无法取得合法产权，或者买卖行为违反了特定区域的规划、限购等政策规定，合同也会无效。
四是恶意串通损害他人利益。买卖双方恶意勾结，以损害第三人利益为目的签订门面买卖合同，同样会被认定无效。
认定门面买卖合同无效，需综合考虑各种因素，通过法律程序进行判断。
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来源：临律-门面买卖合同无效的认定，门面买卖合同范本2019