一、房屋征收时如何过户
房屋征收时的过户需遵循一定程序。首先，征收部门会对被征收房屋进行评估和补偿等相关工作，确定房屋的价值和补偿事宜。在获得补偿款并达成相关协议后，买卖双方携带身份证、房产证、征收补偿协议等相关材料，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会办理过户登记并颁发新的房产证。但需注意，若房屋存在抵押等限制转让的情况，应先解除限制后再进行过户。同时，不同地区的具体过户流程和要求可能会有所差异，需根据当地规定办理。
二、房屋征收是按面积吗
房屋征收并不单纯按面积进行。通常，房屋征收补偿会综合考虑多个因素。
1. 房屋面积是重要考量之一，一般会根据合法建筑面积来确定相应的补偿标准。面积较大的房屋，在补偿金额上可能相对较高。
2. 房屋的区位也是关键因素，相同面积的房屋，位于繁华地段或优质学区等区位的，补偿价值通常会高于偏远地段的房屋。
3. 房屋的结构和装修情况也会影响补偿。比如，砖混结构的房屋可能比简易结构的房屋补偿高，装修精良的房屋也会在补偿中有所体现。
总之，房屋征收是一个综合考量多种因素的过程，并非仅仅依据面积来确定补偿金额。
三、房屋征收时间是多久
房屋征收时间并没有固定的统一时长，其受到多种因素影响。一般来说，从启动征收程序到完成征收工作，可能需要数月到数年不等。
首先，前期的调查摸底、规划制定等工作就需要一定时间，这涉及对征收范围内房屋等情况的详细了解和相关方案的规划设计。
其次，征收补偿方案的制定与公示、征求意见及修改完善过程也较为复杂，需要充分考虑各方利益和法律规定，此阶段可能持续数周甚至数月。
最后，在签订补偿协议、搬迁等具体实施环节，也会因被征收人数量、补偿协商情况等而有所差异，可能需要几个月时间才能完成整个征收过程。但如果遇到法律纠纷、被征收人不配合等特殊情况，征收时间可能会大幅延长。
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来源：头条-房屋征收时间是多久，房屋征收时间从何时开始计算