一、房产证可以作为抵押物吗
房产证的副本能抵押不了，得要正本才行。
想搞个房产抵押？那就先给登记机关准备好这些东西：第一嘛，就是你和借钱给你的那个人的身份证或者公司营业执照之类的证件;第二，就是那个专门用来申请房产抵押的表格喽;第三，当然是你和对方签的抵押协议了;第四，就是你自己的房产证，如果房子不是你一个人的，还要有其他人的同意抵押的证明;第五，就是那些能证明你有权利抵押这个房子的文件和证明材料;第六，就是那些能证明你的房子值多少钱的资料;最后一点，就是登记机关可能觉得需要的其他文件。
二、对方去世该怎么处理抵押给自己的房子
在借款人离世之后，若其名下抵押给了债权人的房地产被依法确认为优先受偿的抵押标的物，债权人可依据相关法律法规向法院提起诉讼以行使抵押权。
待人民法院接受并审核通过了原告的申请之后，如果发现符合法定程序，就将颁发裁决令批准对该项担保资产进行拍卖或者变价处理。
然而需特别留意的是，债权方在向人民法院正式提出诉讼请求时，必须同时提交借款合同、收款收据、欠款凭据等债权凭证，以及其他能够充分证明借贷法律关系真实存在的相关证据材料。
三、房产是否能够进行多次抵押
为了适当评估房产的价值，允许对该财产实施多次抵押行为，但是必须紧紧围绕房产的实际价值范围来进行。
假设针对同一处房地产设定了两个乃至更多的抵押权益，那么作为抵押人，他有义务向抵押权人完整地披露已设定的各项抵押状况。
同样，作为抵押人，保证的债务总额不能超过抵押物本身的价值限度。
如果房屋已经设定了最高抵押金额限制，那么在此基础上进行的重复抵押，只要所担保的债务总和并未超过房屋的实际价值，这样的重复抵押便是有效的。
《民法典》
第四百一十七条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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来源：中国法院网-房产是否能够进行多次抵押，房屋可以多次抵押贷款吗