一、二手房监管账户是另中介的吗
二手房监管账户并非由中介设立。二手房交易资金监管账户通常是由房地产管理部门会同银行等金融机构设立，旨在保障二手房交易资金安全。
在二手房交易过程中，买卖双方的交易资金会存入这个专门的监管账户，待交易完成相关手续，如房产过户等环节均符合规定后，资金才会从监管账户支付给卖方。中介在二手房交易中主要起促成交易、提供信息等作用，并不具备设立监管账户的主体资格和职能。设立监管账户的目的是避免交易过程中出现一方资金受损的情况，比如卖方收不到房款、买方支付房款后无法获得房产等风险。通过资金监管，保障买卖双方的合法权益，维护二手房交易市场的正常秩序。
二、二手房合同已签定金已付不想买了怎么办
二手房合同已签且定金已付，若不想买了，需承担相应法律后果。
首先，定金具有担保性质。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。所以在这种情况下，卖方有权不退还已付定金。
其次，从合同履行角度看，签订合同意味着双方形成具有法律效力的约定，不想买属于违约行为。除定金损失外，卖方还可能依据合同约定要求买方承担违约责任，比如支付违约金，违约金数额通常在合同中有明确规定。若合同未约定违约金，但卖方因买方违约遭受实际损失，如为交易付出的合理费用等，买方也可能需赔偿。
若想减少损失，建议与卖方积极沟通协商，坦诚说明自身情况，尝试争取卖方理解，看能否达成一致解除合同，协商退还部分定金或降低违约责任承担程度。若协商无果，卖方坚持追究责任，买方可能面临法律诉讼，届时需依据法院判决履行相应义务。
三、二手房交定金不想买了怎么办
若二手房交定金后不想买了，需依具体情况处理。
从法律角度，定金具有担保性质。交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。
若因不可抗力等不可归责于买卖双方的事由导致无法继续履行购房合同，比如房屋在交易过程中因自然灾害严重受损，此时不想买了，购房者可与卖家协商，要求退还定金，一般这种情况下卖家应退还。
若因购房者自身原因不想买了，比如临时资金周转困难或主观改变主意，那么根据定金罚则，卖家有权不退还定金。不过，购房者可尝试与卖家沟通，诚恳说明自身困难，争取卖家的理解，看是否能协商部分退还定金。若卖家坚持不退还，且金额较大，购房者可考虑寻求专业调解机构介入调解；若调解不成，还可通过向法院提起诉讼解决，但诉讼存在败诉风险，需做好相应准备。
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来源：中国法院网-二手房交定金不想买了怎么办，买二手房交定金了不想要了咋办