一、抵押房产贷款还不上怎么办
若抵押房产贷款还不上，可参考以下应对方法：
一是与贷款机构协商。主动且及时地联系贷款机构，诚恳说明自身经济困难，如失业、突发重大疾病等导致还款能力下降的实际情况，申请延长还款期限、调整还款计划或暂停计息等，争取达成新的还款协议。
二是筹集资金还款。可向亲朋好友借款，先偿还部分或全部贷款，避免逾期情况恶化；若有其他闲置资产，也可考虑出售变现后用于还款。
三是若实在无力偿还，贷款机构可能会依法处置抵押房产。其会通过法律程序申请拍卖、变卖房产，所得价款将优先用于偿还贷款本息及相关费用。房产处置后，若所得价款超过贷款本息及费用，剩余部分会返还给借款人；若不足，借款人仍需承担剩余债务。
二、抵押房不能办房产证怎么办
若抵押房不能办理房产证，可从以下几方面分析解决：
其一，查明不能办证原因。可能是开发商方面的问题，比如未完成相关建设审批手续、拖欠税费等，导致整个楼盘无法办理房产证。这种情况下，可联合其他业主与开发商协商，要求其尽快解决问题、履行办证义务；若协商不成，可通过诉讼途径，要求开发商承担违约责任并协助办理房产证。
其二，若因抵押本身的问题，比如抵押权未解除等。需先与抵押权人沟通，按照约定或法律规定，在清偿债务等解除抵押的条件成就后，及时办理解除抵押手续，而后再申请办理房产证。
其三，若存在行政部门的程序或其他客观障碍，可向相关行政部门反映情况，要求其依法依规处理，督促其解决问题，保障自身合法的产权登记权益。总之，要根据具体原因，采取恰当措施维护自身权益。
三、抵押的房子有房本么
抵押的房子通常是有房本的。
在房产抵押过程中，房本（即房屋所有权证）是证明房屋所有权归属的重要凭证。一般而言，房屋所有权人在向银行或其他金融机构等抵押权人申请抵押贷款时，需要先拥有合法有效的房本，以此来表明其对该房屋享有所有权。
在办理抵押登记手续时，相关部门会在房本上注明该房屋已被抵押的相关信息，如抵押权人、抵押金额、抵押期限等。这一注明并不影响房本本身的效力，房屋所有权人仍然持有房本。只不过在抵押期间，未经抵押权人同意，所有权人不能随意处分该房屋，比如不能擅自将房屋出售、转让等。
当抵押债务全部清偿完毕后，抵押权人会配合办理抵押注销登记手续，房本上的抵押信息也会相应被注销，房屋恢复到无抵押状态。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押房产贷款还不上怎么办呢
●抵押贷款房屋还不上有什么其他办法
●房产抵押贷款若还不上款会咋样
●抵押房子贷款还不上银行会怎么样
●抵押房产贷款还不上怎么处置
●抵押房产贷款还不上的后果
●抵押房产贷款如果还不上
●抵押贷款房屋还不上有什么其他办法
●抵押房子还不起贷款怎么办
●抵押的房子还不上贷款,会怎么样
●抵押房不能办房产证怎么办呢
●抵押房不能办房产证怎么办手续
●抵押的房子能办不动产证吗
●房子抵押证办不下来怎么办
●房产抵押押房证不
●抵押房不能过户吗
●房产抵押不能贷款了吗
●抵押房是不是不能贷款
●房产抵押不能买房吗
●房子抵押能否办理不动产权证
来源：头条-抵押的房子有房本么，抵押的房产能买吗