一、房子给孩子未过户怎么卖房
若房产无法完成过户手续，则建议您前往当地房地产管理局进行正式抵押登记，这样就相当于将此房产抵押给了意向购买者。
在将来的任何时刻，卖家如欲再次转让该房产，都需得到买方的书面同意后方可进行。
这种方式无疑在很大程度上保障了买方的合法权益。
与此同时，未完成过户手续期间，也能够确保持续确保您对该房产的所有权和安全性。
二、房子过户出去后再买算首套吗
房屋在转让完成之后，再度购置时能否被视为首次置业，关键在于当地政府对此事所做的具体明确规定。
各地区对首次置业的判定准则可能存在差异，以下列举了部分常见情况供您参考：
1. 严格执行“认房认贷”政策：在此种情形之下，仅当购房者以全额付款方式购入并成功售出该房产后，才可再度购房并被认定为首次置业对象。
2. 执行“认贷不认房”政策：对于已经拥有一处住宅且购房贷款已全部偿还完毕的家庭而言，若他们希望再次申请贷款购买商品住房，商业银行将依照首次置业的相关政策进行审批。
换言之，即便购房者曾经购买过一处房产，但其贷款已全部偿还完毕，那么在他们再次购房时，贷款利率将会按照首次置业的标准来计算。
3. “认房不认贷”政策：此项政策仅关注客户名下是否持有房产，若无房产或者曾经拥有但已成功出售，则会被认定为首次置业，无论客户名下是否曾有过购房贷款记录。
三、房屋确权判决后能否直接办理过户
当法院对房屋所有权的确权做出裁决之后，可以立即进行相应的所有权过户程序。
在这个过程中，当事人应当向负责执行裁决的法院提交过户申请，然后，经由该法院执行官签发协助申请通知单，同时需要提供包括个人身份证明文件、户籍登记册、婚姻状况证明、协助申请通知单、房屋所有权核档证明以及法院的判决书在内的相关资料，前往当地房地产管理部门提交申请并办理产权变更过户手续。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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来源：头条-房屋确权判决后能否直接办理过户，房屋确权判决能否执行