一、离婚贷款房子过户给一方怎么变更房贷怎么办过
离婚后将贷款房子过户给一方，通常需办理房产过户手续。具体流程如下：双方应先到不动产登记中心提交相关资料，如离婚协议、离婚证等，申请办理过户登记。经审核通过后，完成产权变更。
关于房贷变更，一般有以下两种方式。一是由接收房子的一方继续承担剩余贷款本息，此时需与贷款银行联系，提交过户证明等材料，申请变更借款人信息，银行审核通过后，将按照新的借款人继续发放贷款。二是双方协商由原贷款方继续还款，接收房子的一方则需向原贷款方支付相应的房屋折价款，以补偿其在房产上的权益。同时，双方应与银行明确还款责任和方式的变更，并签订相关协议，以确保变更后的还款事宜得到妥善处理，避免出现还款纠纷。在办理变更过程中，双方应严格按照银行和相关部门的要求提供准确材料，积极配合办理手续，以保障自身合法权益。
二、有贷款的房子怎么过户给老婆
有贷款的房子过户给老婆，通常需要遵循以下步骤：
首先，取得贷款银行的同意。因为房子设有贷款，银行通常需要审核相关手续和同意转让，以确保贷款的权益不受影响。这可能涉及到提交相关的申请材料，如夫妻关系证明、贷款还款情况等，银行会根据具体情况进行评估和审批。
其次，办理过户手续。一般需要前往房地产交易中心，提交过户申请、夫妻双方的身份证明、结婚证等文件，按照规定缴纳相应的税费等费用。交易中心会对这些材料进行审核，办理房屋产权的变更登记。
最后，完成贷款的变更。在房屋过户后，需要及时通知贷款银行，办理贷款主体的变更手续，将贷款人变更为老婆，确保贷款的还款责任由老婆承担，同时也需要重新签订贷款合同等相关文件。
需要注意的是，具体的操作流程可能因地区、银行等因素而有所差异，在办理过程中应严格按照当地的规定和要求进行，以确保过户手续的顺利完成。
三、离婚贷款房子过户给一方怎么变更贷款房没房产证
在离婚时，若贷款房子未取得房产证要过户给一方，情况较为复杂。首先，需双方协商一致，达成关于房屋归属及贷款处理的书面协议。其次，未取得房产证的房屋无法直接办理过户手续，但可在协议中明确约定房屋的归属及后续办理过户的条件等。然后，持离婚协议等相关材料向贷款银行申请变更贷款人，银行会根据具体情况进行审核，若同意变更，会重新签订贷款合同等文件，将贷款人变更为接收房屋的一方。同时，需按照银行要求按时足额偿还贷款，以维护良好的信用记录。在实际操作中，可能会面临一些政策限制和银行审批流程的不确定性，需要双方密切配合，积极与银行沟通协调，以确保房屋过户及贷款变更的顺利进行。
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