一、回迁房房屋问题应该怎样维权
回迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。当回迁房出现房屋问题时，可通过以下方式维权。
首先，应保留好与回迁房相关的所有资料，如购房合同、交房验收单等，这些资料是维权的重要依据。若房屋存在质量问题，如墙体裂缝、漏水等，应及时通知开发商或物业公司，要求其进行维修或整改。在通知时，要明确问题的具体情况和要求整改的期限，保留好通知的相关记录。
如果开发商或物业公司未在规定期限内解决问题，可通过协商解决。与对方进行沟通，明确各自的责任和义务，寻求合理的解决方案。若协商不成，可向相关部门投诉，如住房和城乡建设部门等，要求其对开发商或物业公司进行调查和处理。
此外，还可以通过法律途径维权。聘请专业的律师，根据相关法律法规，起草维权文书，如律师函等，向对方施加法律压力。如果房屋问题严重影响到居住安全或使用功能，还可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任，如赔偿损失、修复房屋等。
总之，当回迁房出现房屋问题时，要及时采取措施，通过多种途径维护自己的合法权益。
二、回迁房出现纠纷怎么处理
回迁房出现纠纷时，首先可以尝试通过协商解决。双方应冷静地坐下来，坦诚地交流各自的诉求和意见，寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可寻求调解。可以向相关的人民调解委员会申请调解，调解人员会依据法律规定和社会公德，对纠纷进行疏导和调解，促使双方达成和解。
若调解也无法解决问题，那么就需要通过诉讼途径来解决。当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交相关的证据材料，如购房合同、拆迁协议等。法院会根据事实和法律，对纠纷进行审理和裁决。在诉讼过程中，当事人应积极配合法院的工作，提供真实、有效的证据，以维护自己的合法权益。
需要注意的是，回迁房纠纷的处理涉及到诸多法律规定和程序，为了确保自身权益得到最大程度的保护，当事人最好咨询专业的律师，让律师根据具体情况提供专业的法律建议和代理服务。
三、回迁房刚上房楼顶漏水怎样维权
回迁房刚上房就出现楼顶漏水的情况，这是让业主们颇为苦恼的问题。首先，业主们应及时联系开发商或物业公司，告知他们楼顶漏水的状况，并要求其安排专业人员进行检查和维修。
根据相关法律法规，开发商作为房屋的建设者和出售者，对房屋的质量负有法定责任。在保修期内，若因房屋质量问题导致的漏水等问题，开发商应当负责免费维修。
如果物业公司在接到通知后未能及时处理，业主们可以依据物业服务合同的约定，要求物业公司承担相应的违约责任，例如赔偿因维修不及时而给业主造成的损失等。
在维权过程中，业主们要注意保留好与楼顶漏水相关的证据，如照片、视频、维修记录等，这些证据将有助于维护自身的合法权益。如果与开发商或物业公司协商无果，业主们还可以通过向相关行政部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式来解决问题，以确保自身的合法权益得到保障。
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