房产证过户后可以撤销吗,父母双亡房产证怎么过户

房产纠纷 编辑:穆若

一、房产证过户后可以撤销吗

房产证过户后在某些情况下是可以撤销的。

(一)因重大误解订立的过户合同。例如,对房屋的面积、性质等存在严重的错误认识,这种情况下当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销过户行为。

(二)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的过户合同。比如,一方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或产权纠纷等欺诈行为,受欺诈方可以申请撤销。

(三)如果过户是基于恶意串通损害国家、集体或者第三人利益而进行的,这种过户行为无效,可以被撤销。

不过,想要撤销房产证过户需要通过法定程序。一般需要向有管辖权的法院提起诉讼,由法院根据事实和法律规定进行审查判断,如果符合撤销的法定情形,法院会作出相应的判决来撤销房产证的过户。

二、父母双亡房产证怎么过户

如果父母双亡,房产证过户需要以下步骤:

(一)确定继承人

1. 若有遗嘱,按照遗嘱确定继承人。遗嘱明确指定了房产由谁继承,那么该继承人就有权办理过户手续。

2. 若无遗嘱,则按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等第一顺序继承人(如果没有第一顺序继承人,才轮到第二顺序继承人,如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等)。多个继承人需要协商确定房产的继承份额。

(二)办理继承公证

继承人需要到当地公证处办理继承公证。办理时需要提供死亡证明(包括父母的死亡证明)、房产证、继承人的身份证明等相关材料。公证处会对继承人资格及继承份额等进行审核,审核通过后出具继承公证书。

(三)办理房产过户

继承人凭借继承公证书、房产证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对相关材料进行审核,审核无误后,依法办理房产过户登记,将房产过户到继承人名下。

三、二手房过户当天可以撤销吗

二手房过户当天是否可以撤销,需要分情况来看。

(一)如果过户手续尚未全部完成,例如相关部门还未正式核准登记,买卖双方协商一致的情况下,有可能申请停止过户流程,进行撤销操作。但这通常需要按照当地房产管理部门规定的程序来办理,比如提交书面的撤销申请等。

(二)如果过户手续已经全部完成,房屋产权已经依法变更登记到新的产权人名下,这种情况下要撤销就非常困难了。因为房屋产权登记具有公示公信的效力,一旦完成登记,就意味着产权的转移得到了法律的认可。不过,如果存在欺诈、胁迫等法定的可撤销情形,需要通过法律诉讼途径,由法院判决撤销产权变更登记,但这需要提供充分的证据来证明存在这些法定情形。

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来源:头条-二手房过户当天可以撤销吗,二手房过户当天就要交税吗

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