一、购房定金合同有改动能退
买房子时候给的定金能不能退，这个得看具体情况了。大概有这几种情况：首先，如果买卖双方谈好了，可以按照事先商量好的要求来决定是否退定金。其次，如果签的定金合同是无效的，那收定金的那个人就得把钱还回来。再者，如果有人违反了合同，比如收定金的人违约了，那他就要赔付两倍的定金；要是付定金的人违约了，那收定金的人就不用还给他了。
二、定金转为购房款能退
买房的预付款其实是能退的。小伙伴们，只要你们按照约定好的来，那这笔钱就可以当作买房子的钱，或者直接还给买家；要是因为突然发生的自然灾害等原因，导致你们没法签合同，而且这个问题不是你们谁的错，那么这笔钱就能全部还给你；还有就是，如果卖家不守信用，毁约了，那这笔钱也是可以退的，而且还能退双倍。不过，除了这些情况，其他时候这笔钱可是不能退得哟。
三、7万定金购房入住四年可以退
《中华人民共和国民法典》明文规定了第五百八十七条的内容，即关于“定金罚则”的具体事项。依据本条款的阐释，若债务人严格遵守契约义务，履行了所负责任，则定金应视同为支付款项之一部分；然而，若送出定金的一方未能依约履行债务或者未能达成合同所预期的成果，那么他将失去索回定金的权利。反之，倘若接受定金的一方未能按照约定履行债务或者未能实现合同目标，那么他必须向对方双倍偿还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-7万定金购房入住四年可以退，购房定金七天之内可以退