一、冀州购房定金给退
关于买房时付的定金能不能拿回来这个事我得给你仔细分析分析看看怎么处理才最合适:首先要是由于你自己的原因交的定金没法退的话：
1.如果签完认购书后你又后悔不想要房子了，那这时候定金就很难要回来。因为在购房认购书里头，通常都会有个定金条款，你交钱以后要是又想反悔，这就是违背了认购协议的初衷所以这种情况下，定金是肯定没办法退给你的。
2.还有一种情况就是因为你的个人信用记录不好，银行不给批贷款，这样的话，你交的定金也还是拿不回来的。因为个人信用问题是你自己造成的，结果导致你和开发商之间的商品房买卖合同最后没能顺利签下来，那你当然就没有权利找开发商把你交的那部分定金要回来了。然后下面这几种情况下，你交的定金还是有可能要回来的：
1.开发商还没拿到销售许可证或者房产证，也就是说他们卖房的资格都不合法，这样的话，你们的购房合同自然就签不成了。
2.如果开发商有欺骗行为，比如说他们已经把你看中的房子卖给了别人。
3.如果你们对合同条款的理解有分歧，达不成一致意见。
4.如果买卖双方都没有什么大错，但是商品房买卖合同还是没能签成。
二、淮安不想购房能退定金
关于购房定金能不能退这个事，真的得看具体情况才能给你答案。你知道的，有时候我们自己也会搞砸这事的：第一个例子就是，签了购房协议书以后，你突然觉得不想买了，那这笔定金大概率就没法拿回来了。毕竟购房协议书里都明确规定了定金这一款，你付钱以后再想变卦，那不是跟协议本意背道而驰所以定金自然是没办法退了。第二个案例，是你因为个人信用记录有问题，没办法拿到银行的贷款额度，这样的话，这笔购房定金也是退不出来的。这就像是你自己搞砸的生意，合同没有签订成功，你当然就没有理由去找开发商要回押金。然后下面这几种情况下，说不定你还能把购房定金收回来：如果说开发商没能够两证齐全，没办法合法地卖房子，导致你们的购房合同没办法顺利完成；或者是开发商有欺骗行为，比如说他们已经把你看中的房子卖给了别人；还有就是你们对合同条款有分歧，谈不拢；最后一种情况就是，买卖双方都没有什么大错，但是购房合同还是没办法顺利签订。
三、购房签订协议定金能退
这个房子的定金要不要退回去得看具体情况了。先来说说，假如购房人没按预定好的时间和地方去签合同，或者在正式签合同的时候突然擅自改动了认购书里的重要信息，比如房价、面积、户型什么的，结果就签不了合同了，那这种情况下，你交的定金就不能拿回来了。然后如果开发商在认购意向书上约定的时间内，把你选好的那套房子卖给了别人，这样你也没法签合同了，这时候开发商就得给你双倍的钱来还你的定金。还有就是，如果开发商没有拿到商品房销售的合法资格证，或者他们自己的问题导致你们俩没法签正式合同，甚至最终让合同无效，这种情况下的定金，开发商是需要还给购房人的，还要赔偿你的经济损失。
如果只是因为正式合同或者相关补充协议里面的具体内容谈不拢，而且这些内容跟认购意向书没关系，最后导致签不了约，那你们两个都不算违约行为，开发商应该把全部定金都还给你。再说最后一点，如果不是你们之间的问题，商品房买卖合同就是签不成，卖家是有责任把定金还给你的。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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来源：临律-购房签订协议定金能退，买房交定金签了协议能退钱吗