一、买房交了定金到期没交首付怎么办
买房交定金后到期未交首付，需分不同情况处理。
若因购房者自身原因导致未按时交首付，比如资金筹备不足等，开发商有权根据定金罚则，不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约，开发商依约可没收定金。
若因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致购房者未能按时交首付，如突发重大自然灾害、政府临时性政策调整等，购房者可与开发商协商，看能否适当延长交首付的期限。
若因开发商方面的原因，例如房屋存在质量问题、未按约定提供相关资料等，导致购房者未能按时交首付，购房者不仅不应承担违约责任，还有权要求开发商双倍返还定金。
建议购房者及时与开发商沟通，说明未按时交首付的原因，积极协商解决方案，尽量避免损失定金或引发其他法律纠纷。若双方无法协商一致，可考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、买房子和中介签的合同有法律效益吗
与中介签订的买房合同一般具有法律效力。要判断合同是否有效，需从以下几方面考量：
第一，主体适格。合同双方应具备相应民事行为能力，如购房者需达到法定年龄且精神正常，中介方要依法登记注册并取得相关经营资质。
第二，意思表示真实。合同内容是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，中介没有故意隐瞒重要信息或提供虚假情况误导购房者签订合同。
第三，内容合法。合同条款不能违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，不能约定违法的交易方式或侵犯他人合法权益的条款。
只要满足上述条件，与中介签订的买房合同通常具有法律效力，对双方均有约束力，双方都应按照合同约定履行各自义务。若一方违反合同约定，另一方有权依法追究其违约责任。
三、从个人手里买房交定金不退怎么办
若从个人手里买房，定金不退，可按以下方式处理：
首先，查看定金合同或相关书面约定。明确其中对于定金退还条件的具体规定，比如是否约定了因何种情况卖方应退还定金，以及买方在什么情形下有权要求退还。
其次，分析定金不退的原因。如果是因卖方原因导致合同无法继续履行，如卖方反悔不卖、房屋存在重大质量问题或产权纠纷等，那么卖方应双倍返还定金。这是基于法律规定，以保障买方权益。
若因买方自身原因，如无正当理由突然反悔不买，一般情况下卖方有权不退还定金。但如果存在不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致买方无法继续购房，可与卖方协商退还定金。
若协商不成，可考虑通过法律途径解决。收集好相关证据，如定金支付凭证、聊天记录、书面协议等，向人民法院提起诉讼，请求法院根据具体事实和法律规定判定定金是否应退还。
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来源：中国法院网-从个人手里买房交定金不退怎么办，请问买房交了定金不退怎么办构成犯罪吗