一、住房公积金买房的条件
使用住房公积金买房需满足一定条件，主要包括以下方面：
其一，缴存要求。购房者需连续足额缴存住房公积金一定时间，通常要求在申请贷款前连续缴存6个月（部分地区可能要求12个月）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。
其二，购房资格。符合当地的房地产调控政策，具备购买房产的资格。例如，在一些城市，对购房者的户籍、已有房产套数等有限制规定。
其三，收入与信用状况。有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。一般会要求提供收入证明等材料，以证明其还款能力，同时个人征信记录应无不良信息。
其四，房屋条件。所购房屋需符合公积金管理中心的相关规定，一般要求是普通自住住房，像别墅等非普通住宅可能无法使用公积金贷款。
此外，不同地区的公积金管理中心可能会根据当地实际情况，制定一些特殊的规定和要求，购房者应向当地公积金管理中心详细咨询。
二、广州买房入户条件
在广州买房入户需满足一定条件，主要如下：
一是购房条件。在广州市区购买房产，需购买建筑面积90平方米以上的商品住房或二手房。不同区域可能会根据自身发展情况和政策有所调整。
二是社保缴纳要求。购房者需在广州市连续缴纳一定年限的社会保险。一般要求在购房区域连续缴纳社保满一定时长，通常是1年以上，具体时长以当地政策为准。
三是持有居住证。购房者需要持有广州市有效的居住证，这是入户的重要前提之一。
四是无违法犯罪记录。购房者本人及家庭成员不能有违法犯罪记录，需遵守国家法律法规。
需要注意的是，广州的入户政策可能会根据城市发展规划和实际情况进行动态调整。在准备买房入户前，建议密切关注广州市相关部门发布的最新政策信息，或者向当地户籍管理部门和房地产交易管理部门进行详细咨询，确保自身符合入户条件后再进行房产购置和入户申请等相关事宜。
三、买房订金还是定金
在买房过程中，“订金”与“定金”有明显区别。
“定金”是一个规范的法律概念。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就是说，定金具有担保合同履行的性质，对双方都有一定的约束作用。
而“订金”并非严格意义上的法律概念，它通常被视为一种预付款。如果购房者最终决定不购买房屋，一般情况下，开发商应当退还订金；反之，若开发商违约，通常只需退还订金，而不存在双倍返还的问题。
因此，购房者在签订购房相关协议时，需明确所交款项是“定金”还是“订金”，以保障自身的合法权益，避免在后续交易中产生不必要的纠纷。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●住房公积金买房的条件是什么
●住房公积金买房的条件有哪些
●住房公积金买房的条件和流程
●住房公积金买房的条件和要求
●住房公积金买房条件最新规定
●住房公积金买房子条件
●住房公积金买房有什么政策
●住房公积金买房的条件有哪些
●住房公积金买房使用条件
●住房公积金买房有什么要求
●广州买房入户条件最新政策2025
●广州买房入户条件2021新规定
●广州买房入户条件2024新规定是什么
●广州买房入户条件最新政策2024什么时候能落实
●广州买房入户条件是什么
●广州买房入户条件要求
●广州买房入户政策
●广州买房和落户要求如下
●广州买房入户新政策2020
●广州 入户 买房
来源：头条-买房订金还是定金，买房订金还是定金划算