一、债务转让需要抵押人同意吗
说到还债换人，要不要得到抵押的那个人的同意.这个得看情况。
要是债务转移会影响到抵押权的变化或者转让的话，那就得按照咱们国家的《民法典》来办了，这时候通常得让抵押人点头才行。
这是为啥.因为抵押权就是为了保护债权人的利益，抵押人同意了才能保证自己的权益不受损，也能更好地保护债权人的利益。
但是，如果债务转移只涉及到债权的变动，而没有牵扯到抵押权的改变，那也许就不用找抵押人商量了，不过还是得看看具体的法律规定和转让协议怎么说。
二、最高额抵押的转让的限制规定有什么
1、凡在最高额抵押权设立前所存在的债权，若得到双方当事人的协商同意，是完全可以将其纳入至最高额抵押担保的债权范围之内的。
2、当事人之间可以通过协议约定，在最高额抵押担保的债权尚未最终确定之前，最高额抵押权可随着特定部分债权的转让而同步进行转让。
下面，我们就这两种情形做出详细的阐述和解释：第一种，如果只是部分债权进行了转让，被转让的抵押权也应作相应的部分转让处理，这样便会使原最高额抵押所担保的债权额相应地减少。
对此类情况，为了确保转让后的抵押权能够顺利进行抵押登记，原有的最高额抵押权则需进行相应的变更登记手续。
第二种，当部分债权发生转让时，全部的抵押权也将随之一并转让，而未被转让的那部分债权则会自动转变为无担保债权。
三、抵押权人死亡实现债权的方法有哪些
若抵押权人逝世以后，其合法继承人依法享有按照抵押合约中所约定的方式来实现其债权人权益的权利。
根据我国相关法律法规规定，在债务履行期限届满而抵押权人未能获得全额清偿的情况下，他们有权利与抵押人协商确定通过抵押物折价或执行拍卖及变卖该抵押物所获取的全部价款作为赔偿，如果双方无法就此达成一致意见，抵押权人有权向当地法院提出诉讼申请。
在此过程中，无论是抵押物的折价结果还是拍卖或变卖所得的款项，只要超出了债权人的债权金额，那么超出部分将归属抵押人所有，而剩余部分则应由债务人负责清偿。
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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