一、民法典中父母亲都去逝了房子怎么过户给子女
在民法典中，父母亲都去世后，房子过户给子女通常有以下几种方式。其一，若父母生前留有遗嘱，明确指定房屋由特定子女继承，那么子女可凭借遗嘱等相关证明材料，到不动产登记部门办理过户手续。其二，若未留遗嘱，房屋将按照法定继承办理。子女作为法定继承人，需共同到公证处办理继承公证，证明各自的继承权后，再到不动产登记部门办理过户。在办理过程中，通常需要提交死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明等相关材料。此外，如果房屋存在多个继承人且协商一致，可以共同申请办理过户；若协商不成，可能需要通过诉讼途径解决，由法院判决房屋的归属及过户事宜。总之，办理房屋过户手续需依据具体情况，遵循民法典的相关规定和程序。
二、一方老人过世房子怎么过户
一般情况下，一方老人过世后，若该房屋属于老人的个人合法财产，其房产过户需按以下步骤办理：首先，需先办理遗产继承公证，由所有法定继承人共同到被继承人户籍所在地或主要财产所在地的公证处办理公证，提交死亡证明、亲属关系证明等材料，以确定各继承人的继承份额等事项。其次，携带公证后的继承文书等相关资料前往房屋所在地的不动产登记中心，申请办理房屋过户登记，填写相关申请表并提交申请材料，如身份证、房产证等。登记中心会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合规定，将进行产权变更登记，最终将房屋过户至继承人名下。但如果房屋存在遗嘱等特殊情况，需按照遗嘱的约定办理过户手续，遗嘱需经过公证或法院认定等合法程序。总之，过户过程需严格按照法律规定和相关部门的要求进行，以确保过户的合法性和有效性。
三、商品房过户给父母有哪些费用
商品房过户给父母主要涉及以下费用：
1.契税：一般按照房屋评估价的一定比例征收，通常在1%-3%之间，具体税率根据当地政策而定。
2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。
3.个人所得税：如果是满五年且为唯一住房的，免征个人所得税；否则，需按照差额的20%或房屋评估价的1%缴纳。
4.登记费：每套80元。
5.交易手续费：按房屋建筑面积乘以一定金额计算，一般每平方米3元左右。
此外，如果通过赠与方式过户，还需缴纳公证费等相关费用。具体费用标准可能因地区、房屋情况等因素而有所差异。在办理过户手续前，建议咨询当地不动产登记中心或专业房产律师，了解详细的费用标准和办理流程，以避免不必要的麻烦和经济损失。
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