一、无锡市物业管理收费标准
无锡市物业管理收费标准按照不同物业类型和服务等级有所区分。
普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价。物业服务分为综合管理服务、公共区域秩序维护服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域绿化养护服务以及共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修服务五项。根据服务内容和标准分为不同等级，每个等级对应不同的收费基准价和浮动幅度。
非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业服务收费实行市场调节价，由业主与物业服务企业根据服务内容、服务质量协商确定收费标准。
此外，住宅小区内停车服务费、汽车停放费也有相应规定。停车服务费是物业服务企业对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用；汽车停放费是指在物业管理区域内业主或物业使用人停放汽车，占用小区公共部位或业主共有的车位、车库所缴纳的费用。
具体收费标准可在无锡市物价部门官网查询相关文件，或咨询当地物价部门和物业管理行政主管部门。
二、无锡长期不住物业费收取标准
无锡长期不住的房屋，物业费收取标准需依据当地政策和物业服务合同来确定。
根据无锡相关规定，业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%交纳空置物业费。这一规定既考虑到物业服务企业为小区整体提供服务产生的成本，也兼顾了长期未使用房屋业主的利益。
不过，具体执行中还要以物业服务合同的约定为准。如果合同中对长期未入住房屋的物业费收取有特别约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照合同约定执行。
业主若认为物业费收取不合理，可与物业服务企业进行协商沟通。协商不成，可向当地的物业管理部门反映，依法维护自身合法权益。
三、没拿房产证要交物业费吗
没拿房产证是否要交物业费，需依据具体情况判断。
一般而言，物业费的缴纳与是否拿到房产证并无直接关联。根据相关规定，物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就有缴纳物业费的义务。在房屋交付后，无论业主是否实际入住或取得房产证，只要开发商已完成交房手续，业主已接收房屋，就应当缴纳物业费。因为物业服务针对的是整个小区的公共区域和设施，即使业主未入住，物业也在持续提供诸如绿化养护、安全保卫、卫生清洁等服务。
但如果房屋尚未交付，在此期间的物业费通常由建设单位承担。比如因开发商原因导致房屋不符合交付条件，业主有权拒绝接收，此时不应由业主缴纳物业费。
所以，没拿房产证不构成不缴纳物业费的理由，关键在于房屋是否完成交付，若已交付，业主需按规定缴纳物业费。
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来源：临律-没拿房产证要交物业费吗，没拿房产证可以不交物业费吗