一、广东佛山买房需要什么条件
在广东佛山买房，不同情况有不同条件：
- 本地户籍居民家庭：一般没有限购限制，可按需购买住房。但如果购买多套房产，可能在贷款政策等方面受到银行信贷政策的影响，比如首付比例、贷款利率等。
- 非本地户籍居民家庭：
- 购房套数限制：在佛山市禅城区、南海区、顺德区购买新建商品住房时，须提供购房之日前两年内在佛山市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；在三水区、高明区购买住房不受此限制。
- 贷款条件：申请贷款购房时，银行会审查购房者的收入情况、信用记录等。通常要求购房者有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息，一般收入需达到月还款额的两倍左右，且信用记录良好。
此外，购房者还需准备好相关材料，如身份证、户口簿、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等，以便顺利完成购房手续。
二、买房交首付的时候需要注意什么
买房交首付时，有以下重要事项需注意：
一是核实开发商资质。要确认开发商是否具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。缺少证件可能导致房产产权问题。
二是仔细阅读合同条款。包括房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容。对模糊不清或不合理条款，要及时与开发商协商修改。
三是确认付款方式和发票。明确是现金、转账还是其他方式付款，并确保开发商出具正规的首付款发票，这是日后办理房产证等手续的重要凭证。
四是了解贷款情况。若需贷款购房，要提前了解银行贷款政策、利率、审批流程等，确保自身符合贷款条件，避免因贷款问题影响购房。
五是关注资金安全。尽量选择银行资金监管方式，保障资金安全，防止开发商挪用首付款。
三、买房贷款不下来会怎么样吗
买房贷款若无法获批，会产生多种不同的情况和影响：
一是合同履行方面。若购房合同中有相关约定，购房者可能构成违约。开发商可能会依据合同条款，要求购房者承担违约责任，比如支付违约金。违约金的具体数额通常会在合同中明确约定，一般是房价款的一定比例。
二是资金退还问题。购房者已支付的购房首付款，开发商可能会在扣除违约金后予以退还。但如果购房者希望继续购房，需要与开发商协商，看能否通过其他方式筹集资金支付剩余房款，如分期付款等，若协商不成，可能会解除购房合同。
三是对购房者自身的影响。贷款申请失败可能会对个人征信产生一定影响，若因信用问题导致贷款不批，后续再申请其他贷款时也可能会遇到阻碍。购房者需要查明贷款不获批的原因，针对性地解决问题，如改善信用状况等，以便未来顺利获得贷款。
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来源：头条-买房贷款不下来会怎么样吗，买房假如贷款下不来会有哪些麻烦