一、购房之后可以退房的情形包括什么
购房后可以退房的情形主要有以下几种：
一是开发商原因导致合同无效。例如开发商未取得预售许可证，或者在销售过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋已抵押等重要事实，购房者可主张合同无效，要求退房。
二是房屋存在重大质量问题。若房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者交付后经核验确属不合格；或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权退房。
三是面积误差比绝对值超出3%。当实际交付房屋的面积与合同约定面积的误差比绝对值超出3%时，购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。
四是开发商逾期交房。经购房者催告后，在合理期限内仍未履行交房义务；或者逾期交房超过一定期限，购房者有权解除购房合同并退房。
五是规划、设计变更。若开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，且未在规定期限内通知购房者，购房者可要求退房。
二、房屋买卖协议无法达成共识是否要退还定金
在房屋买卖中，若协议无法达成共识，定金是否退还需根据具体情况判断：
- 若因不可归责于双方当事人的事由，导致房屋买卖协议无法达成共识，比如因政策调整使得购房资格受限等客观原因，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还给买受人。
- 若因收受定金一方即卖方的原因，导致无法达成共识，例如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、临时提高房价等违约行为，致使合同不能订立，那么卖方应当双倍返还定金给买方。
- 若因支付定金一方即买方的原因，比如买方无故反悔、拖延签约时间等，导致买卖协议无法达成，根据定金罚则，买方无权要求卖方返还定金。
总之，判断定金是否退还关键在于明确无法达成共识的原因，以及确定哪一方存在过错或违约行为，再依据法律规定和具体事实来作出相应的处理。
三、购房者可以无条件退房的情形是什么
在特定情形下，购房者可以无条件退房，主要包括以下几种：
一是开发商逾期交房。若开发商未能在合同约定的交房期限内交房，经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权解除购房合同，要求退房。
二是开发商擅自变更规划设计。如开发商变更房屋结构形式、户型、空间尺寸等，且未按规定通知购房者，购房者可要求退房。
三是房屋质量问题严重影响正常居住使用。例如房屋存在渗漏、墙体裂缝等严重质量问题，经多次维修仍无法解决，购房者可退房。
四是开发商“五证不全”。若开发商缺少《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，购房者签订的购房合同无效，可要求退房。
五是不能办理产权登记。若因开发商原因，购房者在合同约定或法律规定期限内无法办理房屋产权登记，购房者可解除合同退房。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●购房之后可以退房的情形包括什么内容
●购房后能退房吗
●买完房能不能退
●买房后能退款吗
●买了房可以退房吗?
●买了房可以退吗 知乎
●买房后可以退房么
●购房后能退房吗
●买房子后可以退吗
●买房后还能退吗
●商品房买卖合同无法达成一致
●买卖房协议无效,卖家怎么赔偿买家
●房屋买卖合同无法继续履行法院如何判
●房屋买卖协议无效可以起诉要违约金吗
●房屋买卖合同政策原因不能履行
●房屋买卖合同被判定无效该如何赔偿
●双方房屋买卖合同不成立的案例
●房屋买卖合同不成立的情形
●房屋买卖合同不成立的判决书
●房屋买卖合同无权处分无法办理过户与解除合同僵局
来源：头条-购房者可以无条件退房的情形是什么，买房无理由退款可以退定金么