一、待拆迁区域能办房产证
关于待拆迁区域内的房屋是否能够正常办理房产证的问题，其实际操作往往受制于所在地区的相关法律规定以及具体的拆迁进度安排。
在大多数情况下，一旦政府发布了正式的拆迁公告或者下发了相应的拆迁许可证，那么这类区域的房屋交易活动便可能会被暂时禁止，进而无法为新的房产证办理提供必要的支持与配合。
究其原因，在于当拆迁范围明确之后，为了避免由于新出现的产权纠纷而导致拆迁工作的停滞不前，各地政府通常会采取措施，冻结涉及区域内房屋的产权变更事宜。
在某些特殊情况下，例如在拆迁公告公布之前，房屋本身的所有权归属清晰且满足办理房产证所需的各项条件，从理论上来讲，应该具备申请办理房产证的资格。
在实际操作过程中，即使存在这样的可能性，办理房产证的流程也可能会受到拆迁预期的影响，从而使得整个过程变得更为复杂甚至难以实现。
二、拆迁区域房子可以过户
针对拆迁区域内房产能否成功完成过户的问题，其最终结果取决于多种具体因素以及地方相关法律法规的严格执行。
通常而言，一旦某处房产被官方认定为拆迁区域，且政府正式发布了相应的房屋拆迁公告之后，此区域内的房产将面临一系列的使用限制，其中，最为普遍的现象便是房屋过户手续方面的暂停与冻结处理。
设立这些措施不仅仅是为了减少拆迁过程中的可能出现的的不确定性及纷争，更是为了保证整个拆迁工程能够在有序、稳定的环境下高效推进。
三、拆迁户的房子可以抵押
关于拆迁房能否用来抵押贷款这件事，得看实际情况而定：（1）要是你手上的那套拆迁房有全套合法手续，也没有什么纠纷在上头那是完全没问题的。
不过话说回来借款利率可能会偏高，还款期限也得尽量压缩在5年以内才能全部还完；（2）如果手续不齐的话就没法子拿来做抵押了～至于宅基地权、自留地、自留山东农户享有的那些集体用地使用权只要法律允许抵押的就行。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权;
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;
（五）依法被查封、扣押、监管的财产;
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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