一、断缴公积金可申请公积金贷款买房吗
一般情况下，断缴公积金会对申请公积金贷款买房产生影响，能否申请需根据具体情况判断。
若断缴时间较短，部分地区规定在申请贷款前公积金账户连续足额缴存达到一定时间（如6个月或12个月），且断缴原因合理（如单位缓缴后补缴等），在补缴完成后，有可能符合公积金贷款申请条件。此时，借款人需向公积金管理中心提供相关证明材料，如单位出具的缓缴及补缴说明等，以证明断缴并非自身原因且缴存情况总体符合要求。
然而，若断缴时间较长且无法提供合理补缴及证明材料，通常难以申请公积金贷款。因为公积金贷款旨在帮助持续、稳定缴存公积金的职工解决住房问题，长期断缴可能被认为不符合贷款政策要求。
不同地区的公积金管理政策存在差异，建议向当地公积金管理中心详细咨询，以确定自身在断缴情况下是否具备申请公积金贷款买房的资格。
二、买房子贷款办不下来是否可以退房
在买房子贷款办不下来的情况下，是否可以退房需根据具体情形判断：
一是若购房合同中有相关约定，应按照合同约定执行。比如合同明确约定，若因购房者自身原因导致贷款无法获批，购房者需承担违约责任并不能退房；若因开发商原因致使贷款办不下来，购房者可退房且开发商应承担相应责任。
二是若合同未作约定，当因购房者个人信用问题、收入不稳定等自身原因导致贷款办不下来，一般较难退房，购房者可能需自行筹集资金支付房款，否则需承担违约责任。
三是因不可归责于双方的事由，例如银行贷款政策突然调整等客观原因导致贷款办不下来，购房者可与开发商协商退房，开发商应退还已付购房款及利息。
总之，买房子贷款办不下来能否退房要结合合同约定以及贷款办不下来的具体原因综合判定。
三、买房子全款要什么手续全款买房需要什么证件
全款买房通常需要以下手续和证件：
手续方面：
一是签订认购书。购房者确定购房意向后，与开发商签订认购书，约定房屋具体情况、价格、付款方式等。
二是签订购房合同。在规定时间内，买卖双方就房屋买卖具体条款达成一致，签订正式的购房合同。
三是办理产权登记。购房者携带相关资料到不动产登记部门办理房屋产权登记手续，缴纳相关税费后，领取不动产权证书。
证件方面：
购房者本人需提供身份证。若购房者已婚，还需提供结婚证；若为离异，需提供离婚证或法院判决书等证明婚姻状况的材料。若非本地户籍，可能还需提供社保或纳税证明等符合当地购房政策的相关材料。另外，若委托他人办理购房手续，还需提供经过公证的授权委托书及受托人身份证。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●断缴公积金可申请公积金贷款买房吗
●断缴的公积金可以贷款吗
●断交住房公积金可以贷款购房吗?
●断交的公积金可以买房贷款吗
●断缴公积金影响公积金贷款吗?
●公积金断交可以申请公积金贷款吗
●断交的公积金还能用吗
●断缴的公积金可以贷款吗
●断交的公积金能贷款吗
●断交的公积金,买房可以提取吗?
●买房子贷款办不下来是否可以退房子
●购买房子贷款办不下来可以退房吗
●买房贷款批不下来可以退房吗
●买房的时候贷款下不来能不能退房
●住房贷款办不下来是不是可以退房
●买房贷款下不来能退钱吗
●买房时贷款办不下来能退房吗
●如果买房子贷款办不下来会退款吗?
●买房子如果贷款办不下来 钱能退吗
●买房子贷款办不了能退房吗
来源：临律-买房子全款要什么手续全款买房需要什么证件，买房全款有什么手续