一、房屋买卖无效怎么赔偿
房屋买卖被认定无效后，赔偿问题需根据具体情况确定，通常涉及以下方面：
一是返还财产。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。在房屋买卖中，一般是买方返还房屋，卖方返还购房款。
二是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，买方因信赖该合同而支出的装修费用、中介费等合理损失，卖方应予以赔偿。若买方明知房屋存在不能交易的情形仍购买，也存在过错，则需分担相应损失。
三是可能涉及惩罚性赔偿。若卖方存在欺诈等恶意行为，符合法定情形的，可能需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
总之，房屋买卖无效后的赔偿需综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素，以合理确定赔偿范围和金额。
二、房屋买卖无效要求还原是民事诉讼吗
房屋买卖无效要求还原属于民事诉讼。具体分析如下：
其一，从案件性质看，房屋买卖涉及平等主体之间的财产关系。当一方主张房屋买卖无效并要求恢复原状时，是基于双方在房屋买卖这一民事法律行为中产生的争议。这种争议并非行政机关与相对人之间的行政关系，也不是刑事犯罪方面的问题，而是典型的民事纠纷，符合民事诉讼的受理范围。
其二，从诉讼目的看，主张房屋买卖无效并要求还原，本质上是请求法院对双方之间的房屋买卖行为的效力进行判定，并在此基础上恢复到交易前的状态，以保护自身的民事权益。例如，可能是因为存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，受损方通过民事诉讼寻求救济。
其三，从法律适用看，解决此类纠纷主要依据民事法律法规，如《民法典》中关于合同效力及无效后果的相关规定。法院会依据这些民事法律规范来审查判断并作出裁决。所以，房屋买卖无效要求还原属于民事诉讼。
三、房屋买卖无约定期限怎么办
在房屋买卖中若未约定期限，可按以下情况处理：
对于履行期限不明确的情况，依据相关法律规定，当事人可以协议补充。买卖双方可通过协商，就房屋交付时间、房款支付时间等重要期限达成补充协议，明确双方权利义务及履行时间节点。
若不能达成补充协议，则按照合同有关条款或者交易习惯确定。比如参考当地同类型房屋买卖的通常交付及付款时间安排，或者结合房屋买卖过程中双方此前的沟通、行为等，推断出合理的履行期限。
若仍无法确定，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。例如卖方准备房屋交付相关事宜、买方筹备房款支付等都需要合理时间。在这种情况下，双方应秉持诚实信用原则，合理确定并履行各自义务，避免产生不必要的纠纷。
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来源：中国法院网-房屋买卖无约定期限怎么办，房屋买卖合同未约定付款期限