一、出租房里面死人了谁负责赔偿
在出租房里死人的赔偿责任认定，需根据具体情况分析：
一是若死亡是因出租房本身的安全隐患导致，比如房屋结构存在严重问题、设施老化漏电等，且房东未履行维修、保障安全等义务，那么房东需承担相应赔偿责任。例如，因房屋电线老化引发火灾致人死亡，房东可能需对死者家属进行赔偿。
二是若死亡是由租客自身原因造成，如租客突发疾病、自杀等，一般情况下房东不承担赔偿责任。但房东在发现租客出现紧急状况时有救助义务，若因未及时救助而加重损害后果，可能需承担一定责任。
三是若死亡是由第三人侵权导致，如第三人在出租房内实施犯罪行为致人死亡，那么侵权的第三人应承担赔偿责任。若房东对出租房的安全管理存在疏漏，可能需承担补充赔偿责任。
总之，赔偿责任的确定要综合多方面因素，依据具体事实和相关法律规定进行判断。
二、出租房里面的电器坏了谁负责
出租房内电器损坏的责任承担，需依据具体情况判定：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定电器维修责任归属，依约执行。比如合同约定由租客负责日常电器维修保养，那么租客需承担损坏维修责任；若约定房东承担电器维修责任，房东则有义务维修或更换损坏电器。
其次，看损坏原因。因租客使用不当导致电器损坏，租客负责维修或赔偿。例如租客违规操作致使电器故障，其应承担相应责任。若电器因自然老化、正常使用损耗等非租客原因损坏，房东一般负责维修。比如使用多年的电器正常损坏，房东有责任处理。
再者，若电器损坏原因难以确定，双方应协商解决。可共同找专业人员鉴定，根据鉴定结果确定责任，也可参考公平合理原则，分担维修费用，避免产生不必要纠纷。
三、出租房漏水赔偿应该由房东负责吗
出租房漏水赔偿责任是否由房东负责，需根据具体情况判断：
一是房屋自身原因导致漏水。若漏水是因房屋本身的建筑质量问题，如水管老化、防水层损坏等，且租客正常使用房屋，那么房东应承担赔偿责任。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋，保障租客的正常生活。
二是租客使用不当造成漏水。比如租客私自改动房屋水管线路、在卫生间堆放大量重物致防水层破裂等，这种情况下，租客需对漏水造成的损失负责赔偿。因为租客有合理使用和妥善保管租赁物的义务。
三是第三方原因导致漏水。例如楼上邻居的装修施工破坏了防水层导致楼下出租房漏水，此时应由第三方承担赔偿责任。若房东与租客之间就维修和赔偿协商不成，可通过向法院起诉等法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。
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