一、单身买房是否需要担保人
单身买房是否需要担保人，需根据具体情况判断：
1. 贷款情况。若选择商业贷款或公积金贷款买房，银行或公积金管理中心会对购房者的还款能力进行评估。若购房者收入稳定、信用良好，且收入足以覆盖每月还款额，一般不需要担保人。比如，购房者有稳定的工作，每月收入远高于房贷还款额，银行会认为其具备还款能力。但如果购房者收入较低或不稳定，银行可能要求提供担保人，以降低贷款风险。
2. 房产性质及开发商要求。对于一些特殊性质的房产项目，或者开发商与银行有合作约定等，可能会要求购房者提供担保人。不过这种情况相对较少。
3. 个人信用状况。若购房者信用记录不佳，存在逾期等不良记录，银行可能要求其提供担保人，增强贷款的安全性。
总之，单身买房并非一定需要担保人，关键在于购房者自身的经济状况、信用状况以及贷款银行或相关机构的具体要求。
二、买房交定金了可以退的吗
买房交了定金是否可以退还，需根据具体情况判断：
一是若因收受定金一方存在违约行为，导致合同目的无法实现，比如开发商擅自变更房屋设计、未按约定时间交房等，购房者有权要求退还定金，且收受定金一方还应双倍返还定金。
二是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如因政策调整使得购房者购房资格受限等，购房者可以要求退还定金，收受定金一方应予以退还。
三是若购房者自身原因导致未能签订购房合同，比如购房者反悔不想买房等，一般情况下定金不予退还。因为定金具有担保性质，旨在确保合同的顺利订立和履行，购房者违约放弃购房，就丧失了定金的返还请求权。
总之，买房交定金后能否退还需结合实际情形，依据相关法律规定和双方约定来确定。
三、住房公积金怎么贷款买房呢
使用住房公积金贷款买房，通常有以下步骤：
1. 确认公积金缴存情况。购房者需向公积金管理中心确认自己是否符合贷款条件，一般要求连续足额缴存公积金达到一定期限，如6个月或12个月以上，且公积金账户处于正常缴存状态。
2. 准备相关材料。包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款收据等。具体材料要求可咨询当地公积金管理中心。
3. 提出申请。携带准备好的材料到当地公积金管理中心办事窗口提交贷款申请，并填写公积金贷款申请表，详细说明贷款金额、贷款期限等信息。
4. 房屋评估（部分情况需要）。公积金管理中心可能会要求对所购房屋进行评估，以确定房屋价值，作为贷款额度的参考依据。
5. 审核与审批。公积金管理中心会对申请材料和房屋情况进行审核，作出是否批准贷款的决定。
6. 签订合同与放款。若贷款申请获批，购房者需与公积金管理中心签订借款合同和相关担保合同，办理抵押登记等手续。完成后，公积金管理中心会将贷款资金发放至指定账户。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●单身买房是否需要担保人签字
●单身买房是否需要担保人到场
●单身购买房子需要担保吗
●单身买房需要担保人吗?
●单身买房需要担保人,需要什么条件儿的?
●单身贷款买房必须要担保人吗
●单身买住宅需要找担保人吗
●单身买房是否需要担保人到场
●2021年单身买房需要担保人吗
●单身买房子必须用担保人吗
●买房交定金了可以退的吗怎么退
●买房交定金了可以退的吗现在
●买房交定金了可以退的吗合法吗
●买房交定金了还可以退吗
●买房交定金能不能退
●如果买房交定金能退吗
●买房交了定金可以退?
●买房交了定金能退吗?
●买房时交的定金能不能退
●买房交了定金可以退嘛
来源：临律-住房公积金怎么贷款买房呢，住房公积金贷款买房的步骤